容积率奖励助推住宅产业化
为降低保障性安居工程建筑成本，住房和城乡建设部拟推出保障性安居工程推进住宅产业化的激励办法。
据住房和城乡建设部住宅产业化促进中心有关人士透露，他们将联合有关部委出台鼓励性的经济措施，包括必要的财政补贴、税收优惠以及贷款贴息等政策。
而住宅产业化一旦规模化推行，有利于降低保障性安居工程建筑成本。况且，住宅产业化推行初期需要政府补贴，政府补贴给保障性安居工程建设，也可避免产生争议。
而正在修改的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(以下简称“72号文”)将鼓励民营企业和资本进入，推进住宅产业化。
以万科北京长阳半岛项目为例，该项目采用住宅产业化，每平方米的建设成本较此前高出1/3。
“北京通过3%的面积奖励激励企业参与，政策优惠力度很大。”上述人士介绍，已经有很多城市仿效北京，接下来住房和城乡建设部也准备将这个做法纳入“72号文”修改当中。
2010年年初，北京市8个部门联合发布了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》和《关于产业化住宅项目实施面积奖励》等政策。
其中规定，如果开发单位申请采用产业化建造方式，在原规划的建筑面积基础上，奖励一定数量的建筑面积。奖励面积总和不超过实施产业化的各单体规划建筑面积之和的3%。受益于上述政策，万科长阳半岛项目拿到了1400平方米的奖励面积。
一位住宅产业化促进中心的人士在电话中透露，未来，政府将以容积率和住房面积奖励方式，吸引房企参与;对积极推广应用经权威部门认证的产品和技术的企业，在财政政策和融资政策方面给予一定的优惠和倾斜。
此外，“72号文”修改当中还提出，对生产节能材料的企业给予适当的增值税减免;因为住宅工业化的产业造价和销售价格高于同类型的毛坯房，导致开发商多缴营业税、购房者多缴契税的，也将在税收上给予减免。
