深圳住宅产业化案例：外墙先订制 现场再吊装
活动的最后一站，市民代表来到位于宝安龙华的保障性住房项目龙悦居三期进行参观。作为全国住宅建设产业化试点项目，这里所采用的多项建筑技术都走在了行业的前头。住宅产业化究竟是咋样的?这一站，让市民有机会亲身体验住宅产业化“像造汽车一样造房子”的魅力，他们对产业化住宅的概念也有了全新的认识。
质量领跑
像搭积木一样造房子
龙悦居保障房项目共分四期，分别由富通地产集团、金地集团和万科三家地产商负责建设，其中位于玉龙路与白龙路交会处东南角的龙悦居三期由万科总承包，三期共有1～6栋，将提供4002套精装修住宅。
万科龙华保障性住房项目(龙悦居三期)项目经理段计先向市民介绍，与传统的手工作业建筑工艺不一样，龙悦居三期采用了内浇外挂式产业化建造技术，外墙、楼梯、走廊等都是预先在工厂里面制作好，再运送到现场统一吊装，达到了节能环保、节材节水、减排建筑废弃物、提高劳动生产率和减少工程质量通病的良好效果。
听着段计先介绍住宅产业化的种种妙处，好奇的市民忍不住纷纷向现场的工作人员提问。“吊上去再拼装听起来像叠积木一样，质量安全有没有保障?”市民王先生不无担忧地说，而工作人员的回答也为他解除了疑惑。“实际上，这种技术建出来的房子质量比传统技术的房子更好，由于墙体都是钢筋混泥土，能抗8级地震，另一方面也解决了传统工艺渗水等质量问题。”工作人员还说，由于只需要在拼接时用水泥浇筑，整个项目的建造工期比传统技术大大缩短，虽然这听起来像叠积木，但实际上更像是造汽车一样，科技进步贡献率很高，与传统的粗放型手工作业大大不同。
节能环保
太阳能24小时提供热水
随后，市民在工作人员的带领下，来到龙悦居三期的样板房参观。布局精巧、装修雅致的产业化住宅让市民啧啧称奇。据工作人员介绍，产业化住宅的一大特点是节能环保，其中，为保证室内具有良好的自然通风效果，建筑外窗可开启面积设计不少于外窗所在房间地面面积的10%，住区风环境有利于夏季的自然通风;此外，三期1～6栋屋顶还设置半集中式太阳能中央热水系统，可以24小时为所有用户提供生活热水。
值得一提的是，龙悦居三期采用太阳能热水系统、中水系统等一系列系统节能、节水、节材、节地技术后，经测算分析，三期1～6栋估算每年可减少运行费用85.12万元，节约标准煤495.59吨，减少二氧化碳约1224.11吨，二氧化硫9.91吨，减少粉尘量约4.96吨，具有良好的经济效益和环境效益。
