新浪乐居讯 (编辑 单素敏)11月19日，北京大兴区楼盘龙湖时代天街 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推盘认购，当日集中推出房源引来千余人抢购。据北京龙湖媒介渠道中心负责人刘男男介绍，项目起价11800元/平，主推85平米二居室、98平米三居室的刚需户型。今日集中推出房源全部售罄。

千人购房场景

　　认购现场火爆场景令前来购房的张女士心怀紧张，“早上6点多就过来排队，不到9点挤了大概200多人了”。和其他众多购房者一样，张女士很早就关注该项目，“主要看重这个区域的升值潜力”。项目起价11800元/平方米，地处大兴生物医药基地地块，大兴地铁四号线的次首站，紧邻大兴区政府新址，周边医疗、教育和娱乐配套完整。刘男男介绍称，项目定价只是参考本身拿地价格，采取低开高走的策略为刚需置业者赚取后期增值空间提供更多可能性。

　　对于龙湖时代天街今日火爆热销，住建部中国城市科学研究会住房政策和市场调控委员会主任娄立平分析称有两个原因，一是楼盘本身较高的性价比吸引持续观望的刚需果断出手，二是国家行政手段压制购房需求，一段时间后被抑制的需求反弹所致。

　　对于11800元/平的起价，链家地产首席分析师张月认为谈不上偏低，整个项目的均价与大兴区域13500元的均价水平相比没有太大区别，但龙湖产品中高端的水平定位也决定了其不会走低价求售的路子。因此11800元/平的起价是龙湖时代天街热销的原因之一，但更主要是购房人看重的升值潜力。而对11月北京新房市场来讲，张月认为单一楼盘的火爆销售对整体成交量走低的局面没有影响，年前楼市渐入深度低迷态势难改。

　　娄立平认为，与通州房价虚高情况不同，大兴区域楼市泡沫成分小，整体楼盘性价比较高。而最先出动的龙湖时代天街打出11800元/平的起价或许对整个区域提供了一个参考值而不是标准，周边项目的定价仍需看开发商的资金情况。资金流转顺畅的房企能挺住，或许会再观望一段时间。对首次置业的刚需来讲，若项目符合自身购买要素，此时是出手好时机，改善性和投资性购房人或许会继续与开发商的拉锯战。