编者的话

　　能让利补偿的开发商毕竟是少数。对于大多数开发商来说，目前的两难处境让他们不知道该向左还是向右。顶住调控压力拒不降价，房卖不出去；顺应市场变化降价促销，又有退房的风险。

　　而市场上不断透露出的政策收紧信号，更像是一个套在开发商头上的紧箍咒，随时都有箍紧的可能性。走在三岔路口的开发商和购房者，往哪个方向走会更为有利呢？

　　老业主到底该不该获得赔偿呢？从契约的精神上讲，降价就闹纠纷这个明显不合理，在房价上涨过程中，购房者并未平分利润给开发商，所以在下调的时候也很不应该要求开发商退还差价。中原地产三级研究部总监张大伟认为过去10年房价的畸形上涨，让人们忘掉了房子是商品，有上涨就会有下跌，“房子就是商品，有涨就有跌。”

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