房价回落大势所趋 置业“男人帮”成社会新群体
前言：国家统计局18日公布11月份70个大中城市房价数据。数据显示，11月新建商品房环比下跌城市达到了49个，首次过半。业内人士分析，这标志着房价开始步入回调的正式开始。回首以往，房价的高低牵动着诸多人，尤其是年轻人的神经。一时间“逃离北上广”和“逃回北上广”成为了社会的一大议题。其实，不仅在爱情里有“男人帮”，在买房置业中也存在着同样的“男人帮”……
房价回落已是大势所趋
随着国家宏观调控的坚定不放松，如今全国房价拐点已经被业内所认同，在2012年，房价或有继续回调的可能。
据链家地产市场研究部统计，11月70个大中城市房价平均环比指数下降了0.19%，这是房价平均环比继上月首次回落0.14%之后的再次下降，且降幅比上月扩大0.05个百分点。房价平均同比指数为102.38，涨幅同样比上月再次缩小。
新华社援引业内人士观点称，在楼市调控的持续作用之下，房价回落已是大势所趋。随着来年房地产调控政策基调的确定，2012年楼市很有可能在降价中开局。
置业“男人帮”成为社会的一个新群体
中国房地产、中国房价至今依然是百姓口中常谈的话题。在08年的时候，房价出现了一波幅度不小的下跌走势，但是国家为了应对国际金融危机，放松了针对于房地产的各种调控措施，这造成了房价的二次走高。一时间，房子再一次的成为众多年轻人心目中的一个梦想。学习、工作、成家都与房子有着剪不断的关联。如今，国家坚定房地产市场的宏观调控不放松，房价正在朝着合理的区间一步步的迈进，然而购房置业“男人帮”则成为了社会的一个新群体。
“我只求一个家，在哪里买房真的很无所谓”——贸易公司职员兴某
兴某，25岁，烟台某贸易公司的一名普通员工，老家是烟台的，曾经也是“北漂一族”。事业刚刚起步，面对买房置业的问题，兴某的打算是想尝试申购烟台的经济适用房。兴某对本网编辑表示：
“我打算申请经济适用房了，虽然我知道这个很难，但问题是别的房子买不大起。我还没对象，更没登记结婚，但是我打算先登记结婚然后再去申请经济适用房，因为这样或许会容易点。当然，也得找找关系嘛，这个社会很现实的，你逃避不了。”
由于房价超出了众多年轻人的经济承受能力，所以不少年轻人都把保障性住房当成首选。国家在“十二五规划”中表示要在未来五年内推出3600万套保障性住房以解决房价高、买房难的问题。不得不说，兴某的想法代表了一批年轻人的真实心理。
兴某目前是和父母住在一起，但是如果结婚就不能和父母挤在一起了，所以兴某决定将来有了女友后就和她谈谈，看她是否愿意先登记结婚，然后再申请购置经济适用房。兴某对编辑述说：
“虽然现在很多女性都想找一个有房子的男朋友，但是我相信也会有一些女性朋友不愿意放走一个好男人的，尽管他并没有房子。如果女方家里不是烟台的，她想回老家置业，我也会愿意跟她去的，只要我们彼此相爱，在哪里买房都是一样的。我只求一个家，在哪里买房真的很无所谓。我对房子的理解很简单，就是一个家，没有爱人，要房子没用，住在天桥下和空荡荡的房子是一样的感觉。”
“我很看重感情，我不会选择重返上海”——服装公司设计师孔某
孔某，烟台某服装公司设计师，今年27岁，老家也是烟台的。孔某和兴某打小就认识，曾经在上海某广告公司担任设计主管一职，年薪16万。在谈到回家置业的话题时，他很认可兴某的想法，他觉得如今一线城市的房价过高，虽然自己当时拿着年薪16万的薪金，但是还是感觉在那里买房显得很困难。
买房不买房或者说在哪里买房对孔某来说显得很无所谓，孔某当时在上海找了一个宁波的女朋友，女方家人要求孔某必须有一套房子才同意嫁女。但是，孔某因为不堪忍受上海的高房价，他决定辞掉工作归乡置业，目前年薪不到4万块钱，虽然在烟台也买房了，但是和他相恋多年的女朋友却和他分手了。原因是女友不适应烟台的生活，同时也觉得烟台离自己的家乡上海太远了，父母也不在身边。在被编辑问道，如今上海房价也跌了，为了爱情舍弃自己工作的前途是否现在觉得后悔时，孔某如是表述：
“上海能跌到什么程度，跌到两万也买不起，首付还要70万呢。我当时在上海年薪16万，这个薪金在烟台都快封顶了，当时也是运气好，遇到一个好的领导，所以晋升都很顺利，做到了主管的级别。如今，虽然女友和我分手了，但是我不后悔这些，我不会选择重返上海，因为千里马常有而伯乐不常有，机遇都是可遇不可求的，虽然现在的薪资不足当时的四分之一，但是现在选择回去，是一种很冒险的行为。我对感情看得很重，其实男人奋斗买房不就是为了能够娶到媳妇吗？我如今也有对象了，我们感情很好，我不会再犯同样的错误了，我要和她好好在一起，我们马上就要登记结婚了。”
“我的梦想很简单，就是通过自己的努力买上一套房子”——服装公司销售王某
和孔某在同一家公司就职的王某，老家是淄博的，在烟台已经工作两年了。在被问道将来是否考虑在烟台定居的问题时，王某坦率的说自己目前还没有什么打算，王某说自己家里并不富裕，父母对自己也没多大的要求，希望自己在外面多闯荡几年，尽量凭借自己的能力买房。
王某对编辑表示，和他一起毕业的同学也有不少留在烟台的，但是男同学基本上都还没有买房，女同学都有男朋友了，而且找的男朋友都是有房子的，他对此一笑而过。王某觉得目前这个社会很现实，虽然自己在烟台工作两年依然没有找到女朋友，但是王某并不担心这个问题，他觉得通过自己的努力一定能够在烟台买上一套房子。
编辑问道：“如果将来你没有赚够买房子的钱该怎么办？”王某回答说：“地球就是我家，在哪里定居都一样，男人的生活并不是因为你身在什么环境就决定得了的，你必须得加倍努力，我的梦想很简单，就是通过自己的努力买上一套房子，如果在北京或者上海能完成我这个梦想，我也愿意选择去那里置业的。”
在哪里置业、买多大的房子都只是一个空壳
在国家统计局公布的11月份70个大中城市房价数据中，烟台新建商品房价格环比指数为99.7，意味着相比较于10月份的同类价格下降了0.3%。而烟台10月份的环比价格指数是99.8,这表明烟台新建商品房价格继9月份出现“拐点”后已经连续两个月出现下跌走势，业内人士分析未来烟台房价进一步下跌的迹象明显。
即便如此，通过编辑所采访的三位在烟台打拼的年轻人，不难发现如今的年轻人对如今的房价抱着一种无奈甚至是无所谓的态度。在他们看来，在哪里置业，买多大的房子都只是一个空壳而已，他们只是想让自己拥有一个家。
房价相比普通购房者收入仍有较大幅度的下调必要
12月19日，“中国社科智讯”发布的《2011年度中国社会状况综合调查》，对28个省市自治区的100个县(市、区)和5大城市、480个村(居委会)进行调查，入户访问了6468位年满18周岁及以上的城乡居民。调查显示，近四成被访者认为“住房条件差，买不起住房”。
“2012年楼市调控的主旨将是促使房价回归合理，而目前市场距离房价回归合理还有比较远的距离，城市房价仍然居高不下，房价收入比、房价租金比等参考性指标还没有接近‘合理’的区间，促使房价反弹的因素依然存在。房价相比普通购房者收入仍有较大幅度的下调必要。” 北京中原市场研究部张大伟分析道。
(文/张腾龙)
