受到居住用地成交量萎缩影响，居住用地出让金大幅下降，13个重点城市1~11月居住用地出让金同比下降约34%。仅深圳、重庆同比上升，其余城市降幅多达11%~53%，其中北京、上海、杭州3城市同比腰斩，降幅达49%~53%。

　　受益于商办用地出让的出色表现，2011年整体土地市场出让金虽然出现下滑，但下滑幅度大大低于居住用地市场。数据上看，13个重点城市1~11月商办用地出让金同比上升63%，仅深圳、长春2城市同比下降，而同比上升的城市中，北京、广州、天津、成都、南京、苏州、长沙7城市商办用地出让金多达去年同期的2倍以上。13个重点城市商办用地出让金比重由去年的17%提升至2011年的31%，仅深圳、重庆、长春同比出现下滑，其余城市商办用地出让金比重均大大增加。

　　受到住宅“限购”影响，多家全国布局的实力房企调整了开发及购地方向，适时的增加商业地产比重。此外，作为“十二五”规划开局之年，各地发展意愿强烈，新老规划齐头并进，有力的推动了商办用地活跃成交。

　　从4个一线城市重点发展商务区2011年商办用地的出让情况来看，北京朝阳CBD及丽泽商务区出让收入占比2011年北京商办用地出让金达60%，上海的虹桥商务区、临空园区及世博园区占比亦达到47%，广州琶洲商务区及深圳后海商务区分别占比46%及83%。