新房向暖：主城周成交套数环比几乎翻番

　　截至上周末(2月26日)，据透明售房网统计，杭州全市总成交639套商品房。其中主城区成交463套，余杭区成交92套，萧山区成交84套。统计时段上溯一周，全市总成交734套。其中主城区成交235套，余杭区成交68套，萧山区成交431套。两相比较，受萧山楼市成交量萎缩8成的影响，杭州全市成交环比微跌1成。但是，主城区成交环比大涨97%、余杭区成交环比上涨35%。回到单日的成交数据，本月25日达到132套，日成交为龙年新春以来首次突破三位数。

　　从数据方面分析，可以肯定杭州楼市已迎来“龙抬头”；而购房需求正在释放、成交量逐步向暖的市场轨迹，从近期几个成交明显放量的楼盘当中，不难看出端倪。首先是祥符板块的方正·荷塘月色启动“暖春活动”，推出160套特价房，起价9980元/平，单价直降4300元，几乎全部售罄。板块内的华盛达·阅城同样以低价“血拼”开盘，200余套特价房均价12500元/平，单价直降3500元，相当于打了7.8折，开盘当日同样爆棚。

　　随后，各板块价格战迅速升级。仓前的青枫墅园降至6字头，280套房源一日售罄，吸金1.7亿元，杭城楼市再现“日光盘”。申花的保利香槟国际直降5100“跳水”甩卖，下沙的德信·中外公寓单价降2000元，丁桥的昆湖玺之湾定价万元以下，老余杭的世茂西西湖6088元/平起团购……各板块“抄底价”不断被刷新，促使售楼处的来访量和认购量都大幅提升。

　　只要价格降至合理范围，购房者便会果断下单。当下典型的购房者心理，在上周六“乐居i楼季”十线看房团活动中，体现的非常明显。首次置业和改善型人群，构成了本次看房团庞大的主力军。不少热门的看房线路，由于报名人数过多，只能先后分成两拨去售楼部看房。经过长时间的观望等待，部分刚性需求开始释放，逐步入市。购房者的热情之高，亦不难理解。