2016年，首付比例、利率、契税、营业税等方面多项利好政策落地。哈市本地利好也是接连不断，国家级新区批复、综合保税区建设，楼市传统“金三银四”销售旺季真正到来。

  据新浪乐居发布的易居中国统计数据显示，哈尔滨3月成交量大幅上涨，3月前4周(截至3月27日)哈尔滨商品房共成交4642套，而整个2月商品房共成交2059套，3月还未结束，人们就已看到了他十足的含金量。

  金3月销量环比翻倍5楼盘价格上涨

  对于一二线楼市的迅速回暖，进入传统楼市旺季“金三银四”以来，哈尔滨楼市成交量同样明显提升。统计数据显示，哈尔滨3月成交量大幅上涨，前两周商品房成交2096套，同比2015年3月整月高出13%；二手房成交量同样大幅提升，同比增长23%。3月前4周(截至3月27日)哈尔滨商品房共成交4642套，第4周单周成交量为1269套，而整个2月商品房共成交2059套。

  在价格方面，根据统计数据显示，哈尔滨3月第2周、第3周，房价连续上涨，成交均价从3月第一周的6327. 44元/平方米涨到6502. 68元/平方米。一些一手楼盘因靠近正在施工的哈尔滨地铁2、3号线，或者附近有学校，价格出现了明显上浮。3月哈尔滨楼市共5楼盘房价上调，道外区的好民居·滨江雅居和青年城邦房价涨幅分别为13. 9%、9. 3%；位于香坊区的善上居房价涨幅8%；位于松北新区的松浦观江国际和哈尔滨万达城价格涨幅分别达9. 2%、6. 34%。

  房企趁热打铁忙销售

  为加强楼市去库存，政府出台了一系列利好政策。哈尔滨各大楼盘也纷纷大打优惠牌，通过低首付、赠装修、免契税、送家私基金等方式吸引购房者。群力招商贝肯山、三松宜家，香坊会展城上城、龙跃金水湾，松北哈尔滨万达城纷纷举办暖场活动吸引购房者。

  26日，记者来到置信澜悦东方，销售现场火热，以精致通透的户型及靠近地铁3号线等优势吸引了不少购房者。

  在电碳路宏城好人家售楼处，虽然还有两个多月开盘，现场已有不少人前来咨询。

  群力招商贝肯山的置业顾问表示，该楼盘中小户型销售最火，目前已所剩无几，只剩底层和顶层。记者又走访了松北区几家售楼处，准备购房的市民张先生称，现在首付比例降了，利率调整了，最关键的是松北又被批为国家级新区，他这两天正打算在松北区选购一套房子。

  多家银行首套房房贷利率打9.5折

  相比一手房销售火热，二手房市场同样不甘示弱。记者走访骄阳、晨业、好家庭等多家房产中介公司了解到，进入3月，店面日均到访量及网络端口点击量都明显增多，成交量比去年同期增长三四成左右。

  晨业地产区域经理郑明成介绍，3月份以来，一些长期观望的客户入市，成交量大幅提升。对于目前二手房市场的“小阳春”局面，“营改增”起到促进作用，近日两年内的房源挂牌量略有增长，此外受二胎政策影响，改善型购房客户增多，大户型受热捧。“今年我家又要多个猴宝宝了，买个大点的房子给我家二宝也分个房间，正好也把爸妈接过来。”正在香坊区果园街骄阳地产准备看房的孙先生说。

  在首套房房贷利率方面，目前建设银行、浦发银行、招商银行等多家银行房贷都可以在基准利率4. 9%的基础上打9. 5折。农业银行信贷部一位工作人员给记者算了一笔账，如果客户购房时贷款60万元、还款期为20年，按基准利率4. 9%计算，该客户总还款额为94. 24万元，若享受基准利率9. 5折，即4. 655%，20年总还款额为92. 31万元，两者相差近2万元。

  □记者王雪梅