41家上市房企盈利四成靠“外快”

  法制晚报讯(记者 谢家乐 蒲长廷)根据沪深交易所安排,各上市公司年报已经陆续披露。而随着近期全国多地陆续出台楼市新政房地产行业上市公司的业绩也成为市场关注焦点。

  《法制晚报》记者统计发现,截至目前,两市已经有41家上市房企发布了2015年年报。具体来看,实现净利润同比增长的上市房企有22家,占比超五成。

  从净利润增幅来看,同比增幅超100%的共有8家,占比近两成。从净利润额来看,在已发布年报的41家公司中,有7家公司2015年的净利润超过10亿元。其中万科A以181.19亿元的净利润,稳坐头把交椅。

  值得一提的是,记者统计发现,去年净利润同比上涨的上市房企中,有四成公司利润并非来自“老本行”房地产业务,而是通过非主营业务“挣外快”,包括股权出售、金融资产出售、退税收入及政府奖励等。

  此外,净利润下降或者亏损的上市房企,其业绩变动主因则是房地产行业的“老大难”问题:库存难以消化。

  业内分析认为,去年楼市低迷,房子不好卖、利润率下降,但一些房企转型投资获利,使得其利润未出现大幅下滑,股价也未受太大影响。未来随着转型深入和政策利好,房地产板块仍值得期待。

  今日早盘沪深两市双双高开。沪指开盘报2988.01点,涨0.29%;深成指报10399.17点,涨0.58%。开盘后沪指围绕3000点展开震荡。截至上午收盘,沪指报2993.72点,涨0.48%;深成指报10433.44点,涨0.91%。

??观点 政策利好加转型 房地产股表现可期

  “去年楼市低迷,房子不好卖,这是部分房地产企业利润率下降的主要原因。”大同证券分析师张诚表示,从目前看来,去年多数上市房企的利润并未大幅减少,主要是因为这些房企都在寻求转型,将资金投资到房地产以外的其他领域。

  “在主营业务受损的情况下,上市房企选择转型投资并因此而盈利,所以公司股价未出现大幅下跌。”张诚分析称,结合国家去库存的大背景及近期市场情况来看,预计上半年二线城市成交量仍将延续较好表现,“未来政策的利好再加上上市公司投资非主营业务,房地产板块还是值得期待的。”

  本版文/记者 谢家乐 蒲长廷

新浪地产
关键词:企业新闻  

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