2015年，合肥市民杨女士拿出所有积蓄，租下望潜交口淘客潮街地下商场一间商铺，花了数万元装修后，于当年5月开业，做手工DIY。同时开业的还有该商场其余约150家商铺。商户们想不到，其后他们便陷入一种“商家比顾客多”的泥潭。夏天地下商场里闷热如蒸锅，冬天冰冷刺骨，但商场空调从未开过，虽安装了电梯，但开业时运转了一段时间后也停运了，种种状况导致长期以来顾客稀少，很多商家一天都盼不到一位客人进店转。生意实在难以维系，商户们纷纷退出，但缴纳的租金和物管费却找不到人退。记者了解到，该商场之所以空调不开，是因为二房东大唐置业和三房东安徽世伟商业经营管理公司(下称世伟公司)就房租问题迟迟未能达成协议。

  寒冬酷暑没空调 顾客不如商户多

  杨女士告诉记者，2015年上半年，她了解到世伟公司正就淘客潮街商场进行招商，号称将淘客潮街打造成知名的时尚购物餐饮集群。梦想开店的杨女士认为此商场地段好，商圈成熟，和家人商量后咬了咬牙，将所有积蓄取出来，租了一间20多平方的商铺，和世伟公司签了2年租赁合同，交纳了一年的租金和物管费，花费3万多元对商铺进行了装修。

  当年5月中旬，包括她的DIY小店在内，淘客潮街约150家商户集体开业。“世伟公司说商场门前的停车场，以后都收回来用于做活动，推广商场品牌。结果，就在开业那天做了一天活动，后来又变成停车场了。”经营户王先生告诉记者，所有商户都足额缴纳了一年的租金和物管费，“租赁合同里都注明了，物管费里包括电梯、中央空调等设施的使用。”但该商场的空调从未使用过，“夏天热得跟蒸笼一样，冬天冻得不行，几次找世伟公司要求开空调，他们说去和大唐公司协商，但一直没结果。”商场刚营业初期，电梯使用了一段时间，年前就关了，“顾客还要从电梯上走下来，谁会来这逛街？”

  商户们纷纷向记者吐槽，长期以来该商场一天都见不到几名顾客，“在这开店的老板比顾客都多。”杨女士说，“别说来消费了，就是来店里转转，一天都盼不到一个人。”

  雪上加霜又停电 偌大商场变空城

  更让商户们无法接受的是，前段时间商场的电也停了，“整个商场就跟瘫痪了一样。”百余家商户先后撤场，杨女士砸了六七万元钱在店里，只赚了不到几千块钱，“租金、物管费找不到人退，血本都赔光了。”

  3月26日，安徽商报记者来到望潜交口东南角的淘客潮街，该商场绝大部分位于地下一层，连通一层和负一层的几部人行扶梯全部停着。记者走楼梯下到负一层，只见绝大多数商铺铁将军把门，玻璃上贴着“转让”等字样。

  记者转了一圈，没有见到一名逛街的顾客，只有零星的一两家店开着门，店员们无聊地玩着手机，头也不抬。商场中庭里，一名保安和一名保洁坐在一个化妆品专柜里，同样无所事事。记者上前询问，保安称商家全部退出了，他只是帮忙看着防止小偷。

  商场里一家理发店还在开业，但没有一名顾客。理发师小张说：“年后都没有理过一个头发，你说能赚到钱吗？”小张苦笑着说，他准备和老板协商去别的店工作，实在不行只有跳槽了。

  记者统计了一下，整个商场还在坚守的商户不到10家。商场西侧的世伟公司办公室同样人去屋空，办公文具胡乱扔在桌上，一片荒颓之象。

  二三房东闹纠纷 百余商户受连累

  大唐置业负责和世伟公司对接的负责人严总介绍，2014年8月，大唐置业和世伟公司签订租赁协议，大唐置业将从众商铺业主手中返租回来的商铺整体租赁给世伟公司。“我们相当于二房东，世伟公司相当于三房东。”严总说，但世伟公司从未按照合同约定支付商铺租金，至今已欠下大唐置业约200万元房租，“我们收上来这笔租金后，要交给业主的，他们不交租金给我们，我们就没钱交给业主，业主肯定不干啊，前段时间要求我们将商场的电停了。”大唐置业已于3月1日给世伟公司发了告知函，其由于多次催要租金不交，已经构成合同的解除条件，要求尽快支付租金同时搬离。“对于他们欠缴的租金，我们已经诉诸法律。”

  昨日，记者终于拨通世伟公司王伟的电话。他告诉记者，按说大唐置业在转租商铺时，空调、消防等基础配套都应齐全，“结果这些都没做，我们多次要求他们尽快完善，但都没结果。我们公司垫资六七百万元，代他们做了这些事。现在我们找他们要求报账，他们却不认。”王伟称，实际产生的租金只有几十万元，“他们不给我们报账，我们就拿这笔钱冲抵租金，剩下的以后再结算。结果每次找他们开空调，就让我们交房租，后来还违规断我们电，导致商场无法经营。”