新浪乐居讯(编辑 李杨 陈思)近来，南京开发商似乎偏爱在工作日抢跑。纵观6月，先后有复地宴南都、招商1872、边城V时代等纯新盘在工作日亮相并取得不俗成绩。以致端午节前南京市场达到开盘小高潮，除了纯新盘以外，宏图上水云锦二次加推日光也是备受瞩目。端午期间，楼市也没闲着。荣盛文承熙苑首开去化8.5成，整个小长假认购数据达8年来新高。趁热打铁，小长假后的的首个工作周，城南两家纯新盘开启抢客模式，万科尚都荟率先推出178套房源，当天去化9成。

  尚都荟首开均价25000元/平米 2小时售出150套

  本次开盘，万科尚都荟共推出178套房源，所推房源位于1、5、6号楼，户型面积为85、110、133平米。销许均价为25520元/平米，折后均价25000元/平米。

  开盘内场价格公示表上每套房源均有公积金和纯商贷2种付款方式下的一口价，每套房源优惠力度不同。

  今日(6.25)开盘到场客户约220组左右，开盘现场所备座椅全部坐满。据了解，较为便捷的交通路网是本次热卖的主要原因。“孩子在南京工作，也到了结婚的年纪了，这次我们就是想给他准备一套婚房的”，据购房者文女士透露，考虑到儿子一家只有2口人，对于面积没有过多的要求，而平时，两口子上班、加班时间较多，所以交通成了文女士首要考虑的购买因素。

??南站区域内唯一在售小高层 85平米户型热销

  本次开盘采取摇号的方式进行，每5组为一轮。截止11：20，开盘2个小时，项目迅速去化150套，其中，以85平米户型最为热销，开盘1个半小时，6号楼85平米户型基本售罄，1、5号楼85平米户型所剩无几。11：30，选房仍在继续。

  据悉，与万科旗下另外两个产品九都荟、新都荟相比，本次尚都荟在户型上做出了进一步的创新，85平米能做3房，案场更是喊出了“秒杀全南京90平米以内的三室两厅一卫户型”的口号；而南站区域内层高仅15层的小高层，成为尚都荟的另一卖点。

  目前，南站附近在售住宅产品仅万科3盘，另还有证大喜玛拉雅和绿地之窗有小户型公寓在售，但仅有40年产权的公寓产品，最高均价已经达到19000元/平米。随机采访了一位成功选房的购房者。他选中一套位于12楼85平户型，总价220万，单价在26000元/平米左右。“因此本次尚都荟住宅开盘价格虽然有点贵，但地段比较好，相比而言可以说是性价比十足了”，购房者顾先生对记者坦言。

  南京万科“三好”首落地 城南４Ｂ战再升级

  2014年9月，万科备受瞩目的拿下2014G51地块，楼面价10273元/㎡，项目定名为万科尚都荟，业内将该项目与万科南站两盘九都荟、新都荟合称为“三剑客”。据了解，尚都荟在园林打造及装修标准方面较之前的九都荟项目都有所升级。南京万科营销负责人袁源先生表示，万科尚都荟是南京万科首个落地的三好社区，“同时，尚都荟将携手九都荟、新都荟一起打造南京南站都市新生活”。

  专家：南站、四轨、小高层 尚都荟真的不贵

  今天，除了万科尚都荟以外，位于城南卡子门一带的保利堂悦也将迎来首开。与尚都荟都市实用户型不同的是，保利堂悦更为偏重打造改善类产品。此前，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远曾发朋友圈表示，万科尚都荟与保利堂悦皆为盛大开盘千人抢房，但两家诉求不同，“前者：南站、四轨、小高层，后者：促销、秦淮、地铁精装房”。而对于万科尚都荟的开盘价格，孟祥远则表示，“往南九龙湖将达到19000元/平米，往西河西地价已经21203元/平米，这样的价格真不贵”。有业内人士分析，以往南京楼市在3、4月最为红火，然而2015年以来，楼市的火爆一直持续至今，与2014年年底以来频频出台的政策有着极大的关系。“如果说较好的产品质量是基础，那么政策就是东风了，现在购房者只要买，肯定是只赚不赔的买卖”，该人士分析说道。