新浪乐居讯 据克而瑞数据统计显示，2015年上半年无锡市区商品住宅供应面积新增258.06万方，同比2014年上半年减少5.03%；成交面积为273.90万方，同比增加32.73%；库存量为1017.83万方，同比增加4.05%。

  在两次降准降息、330政策的刺激调控下，无锡上半年楼市持续回温，成交量增幅明显。但库存依旧高企，值得注意的是，从2010年库存量一直持续上升的势头，在今年却已止住。上半年商品住宅成交面积为273.90万方，供应面积为258.06万方，去化量已超过新增量，业内人士表示，若下半年无锡楼市继续维持这样的供销走势，2015年或将成为库存下行的转折点。

  从区域看，滨湖区的成交量以及库存量持续领先无锡七大区域，库存量占比29.74%。惠山区、锡山区、新区分别位列第二第三第四名，占比分别为19.55%、18.89%、15.91%，这三个区域均以刚需置业为主，改善为辅，受区域内的供应的频率与幅度影响，尽管成交量不俗，但困存量依旧居高不下，其中惠山区及锡山区的库存量主要来自新城板块。

  南长、北塘、崇安，三个区的库存量占比分别为8.55%、4.53%、2.83%，同为市中心片区，商品住宅供应量有限，因而库存量整体不大。南长区作为老城区，城市规划的影响下，聚集了大量在建的楼盘，其稀缺的运河文化及底蕴，吸引了不少品牌开发商入驻，主要以中高端大户型住宅为主，在改善性需求逐渐入市的情况下，南长区库存下降指日可待。

  针对无锡商品住宅库存依旧高压的态势，沈洵建议，房企在去化库存方面，首先应坚持现金为王，制定合理的价格，优先去化库存。其次，房企需更注重产品品质，开发符合市场需求的产品，毕竟供需决定市场。此外，购房者越来越重视服务，房企在提升服务方面也要多花心思。

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