新浪乐居讯 年中将至，在上周股市大跳水的背景下，楼市“全面回暖”已尤为明显。常州楼市端午期间成交井喷，股市行情复杂化后，投资客开始带着资金回流楼市。

  投资客群有重返楼市的态势

  端午刚过，关于楼市的关注度上升。而上周股市跳水，从5100点跌至4478点，创造了7年来最大单周跌幅，也让不少人将视线转向楼市,多家代理机构称近期访客量大为上升。

  楼市“全面回暖”在年中时段尤为明显。多家房地产公司纷纷推盘优惠政策，常州端午节3天成交量大幅度上升，总成交套数同比上涨逆袭达到79%。从全国来看，一线城市成交量同比上涨相对较为稳定达到50.04%，二线城市成交量同比上涨亦达75%。

  在经历了近一年来股市的抢眼表现后，股市行情复杂化，投资客带着大笔的资金进入了火爆异常的楼市，为中国资本市场上的资金流找到了突破口。

  楼市有向卖方市场转变的迹象

  业内人士分析，现在是“买涨不买跌”的市场，现在的楼市有向卖方市场转变的迹象。开发商则通过控制房源数量，对买家造成心理压力。

  “现在货币环境持续宽松，市场流动性充足，房贷情况也理想，”业内人士认为，资金的盘活也带动了更多城市商品住宅价格上升。其表示，近期整个房地产市场的行情呈现缓慢上扬，主要由于开发商在去库存方面比较积极。四五月各房企表现过猛，透支了后期市场，同时，政策的效力已释放殆尽，加之七八月淡季可能不会出新政，因此6月的成交情况不会亮眼，“后续新房成交面积不会太多，主要还是以去库存为主”。

  也有业内人士指出，虽然房价已经出现恢复性行情，但总体库存仍高于2013年水平，相对较高的库存和温和的销售增长，对冲了房价快速攀升带来的回暖。尤其在供应量增长时段，市场会仍旧显得疲软。