?新浪乐居讯 6月过半，送走了高考热浪，中招、小升初、入园等各个学校又掀招生热潮。报名点连夜排队只为早日入学，而为了让孩子上一个好学校，不少家长们甚至费尽苦心、花费重金购买学区房，让原本就处于高温状态的学区房更加炙手可热。

  思考一：你所看到的学区房，真的是学区房吗？

  在“教育不输在起跑线上”的传统理念下，即使房价高昂，也挡不住家长们为学区房“竞相折腰”。据新浪乐居发起的学区房网络调查显示，70%的郑州市民都表示会考虑为了孩子能够进入“名校”就读而购买学区房，并且能够接受学区房比同等配置的房屋售价高，甚至有30%的人会愿意为此举债，学区房的魅力可见一斑。

  新浪乐居在实地探访中发现，目前郑州各大学区房售价在9000在元/平米至14000元/平米之间，远高于郑州房价平均水平，个别“钻石级”学区房甚至比周边同等条件的房子贵5000元/平米左右。

        在二手房市场，学区房热度也居高不下。郑州某知名中学附近的一家房地产中介人员告诉新浪乐居编辑，五月底就有一批又一批的购房者和寻租者前来寻找房源，“这里的房子没有寒暑假一说，老一波学生还没毕业，新一波就顶上来了。一套房子挂出来以后，至少有十几个人来抢！”

  然而现实中，家长们一味追求学区房，却对“真假学区房”了解不清，以致于花尽积蓄买了所谓的“学区房”，却并未如愿进入名校。不少家长以为只要买了学校附近的房子就能划片入学，但是入学时发现房子根本不在划片范围内。还有些房子只有一个入学名额，家长购买二手房后发现房子名下已有一个孩子入学了，自家孩子不能报名。还有些家长冲着名校光环下手买房，最终发现，所谓的名校仅仅只是“挂名”而已。

  思考二：学校姓”公“姓”私“大有不同

  面对真真假假的学区房，不少家长为了选择好的教育资源，纷纷退而求其次，准备向私立学校进军。然而，在“根正苗红”、管理规范的公立学校面前，众多私立学校并非十全十美。

  陈女士告诉乐居编辑，早几年就为孩子上学考虑了，她本想让孩子在私立小学“镀金”，但经过多方考察，最后还是选择了公立学校。“大部分的私立学校虽然硬件比公立学校要好，但都面临着收费贵、补课多和教师流动性大的问题，师资力量和教学质量都没有保障。”陈女士说道。

  陈女士的感受并不是个案。与以盈利为目的的私立学校相比，公立学校更加正规，管理规范，收费透明，能够被大多数家长接受。而且在公立教育为主的体系下，长久以来积累的优势教育资源大多集中在公立学校，师资力量优渥，教育质量更有保证。此外，公立学校所用课本及课程大都严格遵循九年义务教育，在小学、初中和高中的衔接过渡上更加有保障。

  “给孩子选学校，还是要以教学质量为主。公立学校，尤其是公立学校中的名校，仍然是我们的最佳选择。不过受限于划片入校，当务之急就是能在名校附近购买一个好的学区房，给孩子创造更多的入学机会。”陈女士说道。

  思考三：鸿园引进的金水第二实验小学靠谱吗？

  当学区房热一路走高之时，金水区第二实验小学将正式落地鸿园。名校与名盘联手，为郑州学区房市场再添一把火，也令真正关注学区房的家长们再生疑虑：鸿园和学校签约的模式，究竟靠谱吗？

  鸿园总体规划图

  当前开发商常用的方法大多是开发商自建学校、牵手名校办学和在名校附近坐等“划片入学”等模式。具体来看，开发商自建的学校，大多是私立性质，在教学条件上与公立学校有一定的差距。而划片入学变数很大，有时与学校一墙之隔也难以划片进名校。

  而鸿园以出资的形式助力教育资源落位，与金水区人民政府达成合作一致，按照一定的标准保证业主子女的学位名额，名校与名盘联手，货真价实保障入学名额。此外，鸿园坐落于政府大力支持的郑东新区北部区域内，区域内规划建设51所学校、平均每两公里一所学校，教育资源丰富度远超其他区域，孩子未来的教育发展选择性更大。

  此外，据了解，金水区第二实验小学是继金水区实验小学之后，金水区的第二所公立实验小学，较其他开发商引进的私立学校相比，拥有优质教育资源和成熟的教育体系。根据规划，学校占地面积14758平方米，着力打造一所成为一所定位高端、设施先进，师资优良、管理精细、课程丰富、与国际接轨的公办小学。

  “购房者在选购学区房时，家长最为关心的就是孩子能否获得珍贵的入学名额。与其他两种模式不同，鸿园和金水区第二实验小学正式签约，并有政府的大力支持和保障，有利于充分保证每个孩子的入学权利，这是其他所谓的学区房无法比拟的一大优势。”相关人士分析道。