国家统计局昨日发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。从数据可以看出，房地产行业已明显回暖。首先，房价环比上涨，一线城市涨幅明显。5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。据测算，5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9和3.9个百分点；二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。

  其次，房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着环比的上涨，部分城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有69个，其中降幅比上月收窄的城市有30个，比上月增加15个；二手住宅价格同比下降的城市有67个，其中降幅比上月收窄的城市有38个，比上月增加16个。

  对此，市场人士认为，近日多地出台财税支持政策，货币环境渐近式宽松，公积金调整范围再扩大等暖风频吹，多重利好政策效应，使得成交持续放量增长，房地产行业将迎来小周期繁荣。

  据《证券日报》市场研究中心统计显示，昨日可交易的120只房地产股中有22只个股上涨，上涨家数占比18.33%。新潮实业(19.20, 1.75, 10.03%)和华远地产(10.55, 0.96, 10.01%)涨停，美好集团(9.06, 0.60, 7.09%)（7.09%）、津滨发展(11.76, 0.53, 4.72%)（4.72%）、深物业A(20.85, 0.87, 4.35%)（4.35%）、沙河股份(33.02, 1.24, 3.90%)（3.9%）、华侨城A(13.37, 0.50, 3.89%)（3.89%）、浙江广厦(14.29, 0.47, 3.40%)（3.4%）、新湖中宝(9.88, 0.32, 3.35%)（3.35%）、渝开发(16.16, 0.51, 3.26%)（3.26%）、中航地产(17.74, 0.54, 3.14%)（3.14%）、珠江控股（2.54%）、电子城(20.74, 0.45, 2.22%)（2.22%）、中房股份(16.50, 0.35, 2.17%)（2.17%）等个股涨幅超过2%。

  资金方面，据《证券日报》市场研究中心统计显示，昨日，大单资金净流入的个股有27只，其中，大单资金超过1000万元的个股有18只，分别为美好集团、华侨城A、新湖中宝、华远地产、迪马股份(16.43, 0.18, 1.11%)、金融街(14.85, 0.11, 0.75%)、津滨发展、渝开发、深物业A、电子城、深深房A(17.44, 0.22, 1.28%)、海南高速(10.68, 0.10, 0.95%)、天地源(11.77, 0.13, 1.12%)、S前锋(79.39, -0.41, -0.51%)、中航地产、万好万家(63.84, -3.16, -4.72%)、新黄浦(21.53, -0.28, -1.28%)、大龙地产(10.31, -0.06, -0.58%)，18只个股累计大单资金净流入达17.2亿元。

  对于房地产板块的投资机会，中银国际建议关注上海、深圳、京津冀、自贸区等区域板块，作为经济增长的抓手，区域振兴政策将对股价形成刺激作用。另外，转型类公司继续推荐关注冠城大通(13.00, -0.82, -5.93%)、华业地产(21.24, -0.30, -1.39%)、中南建设(23.67, -0.43, -1.78%)、天宸股份(21.12, -0.78, -3.56%)、世联行(28.39, -1.17, -3.96%)等，以及中洲控股(27.00, -0.25, -0.92%)、建发股份(21.97, -1.32, -5.67%)、天健集团、深振业；蓝筹股中关注华侨城A、万科A(14.18, -0.40, -2.74%)、保利地产(12.24, -0.34, -2.70%)等。

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