2014年房价收入比偏离度。

??新浪乐居讯 昨日，《全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》出炉，根据报告显示，深圳房价偏离度最大，厦门从去年的第六名跃升至今年第二名，超过北京上海和广州，偏离度扩张最快。

  厦门房价收入比上升走势显著， 在脱离2001-2002年低点后，于2003年启动快速上行模式，至2007年达到一个历史高点，然后步入高位盘整震荡格局，并于2014年再度爆发拉升。房价收入比由2001年的5.2跃升至目前的15.5，几乎增长了两倍。从历年数值来看，房价收入比的合理值为9，2014年为15.5，显著高于合理值，偏离合理值的幅度为72%。此种状况主要源于厦门土地资源稀缺导致地价高企，以至于引发房价持续不断攀升，其房价增速远远快于城镇居民人均可支配收入增速。但从一个侧面反映，房价的过快增长，或将透支区域房地产（专题阅读）市场的发展动能，对后续楼市健康发展产生不利因素。

  2014年全国房价收入比偏离度的测算显示，深圳、厦门、北京位列35个大中城市第一、二、三位，广州位列第六位，上海位列第十七位，35个城市中有30个城目前房价收入比高于合理值。分析指出，深圳和厦门两地房价收入比偏离度大幅度提升，分别较上年增长了23个百分点和40个百分点，房价涨幅远远超过城镇居民人均可支配收入的涨幅，在反映出市场火爆的背后也蕴藏着一些透支未来增长潜能的压力。