大武汉依水而建，傍水而居，两江四岸、三镇鼎立形成了整个“江城”的城市格局。伴随着武汉的城市发展，高端商业资源逐渐往沿江地带靠拢，滨江土地与住宅资源随之成为了“物以稀为贵”的稀缺品。

  一直以来，武汉的滨江豪宅市场都是汉口、武昌在独领风骚，武汉天地、万达公馆、金都汉宫……这些名字代表着武汉豪宅市场的“塔尖”之作。而对比之下的汉阳却一直略显暗淡。2015年6月6日，汉江旁的九龙仓月玺(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)开盘几近售罄，6月13日，拦江路的滨江豪宅世茂锦绣长江(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)去化近8成，默默无闻的汉阳滨江豪宅，集体开启了“怒刷”存在感模式。

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汉阳滨江豪宅分布图

  老地王世茂十年守擂 锦绣长江领涨汉阳滨江

  滨江豪宅所体现的不仅是居住者的尊贵身份，也象征着区域内商业、文化、教育等方面最高水平的聚集。八年前武汉第一个单价过万的住宅——汉口滨江的武汉天地诞生，也让2007年成为武汉的豪宅发展“元年”。至今武汉天地仍以35000元/平米的单价雄踞武汉“豪宅之王”，并成为了一张标致的城市名片。

  武昌滨江豪宅的发展紧随汉口，2008年低调豪宅金都汉宫落地积玉桥，2012年主打高端精致的万达公馆横空出世，如今拥有“华中第一高楼”的绿地国际金融城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)也在武昌滨江楼市占得一席之地，与汉口滨江呈对峙之势。

世茂锦绣长江实景图

  与汉口、武昌的滨江豪宅如火如荼的发展情形相异，汉阳楼市长期顶着“价格洼地”帽子，滨江区域也并无一个如武汉天地、复地东湖国际(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)一般具有片区代表意义的豪宅项目。这样的现状一直等到世茂锦绣长江的落地建成后才得以改变。

  地处汉阳区滨江大道188号的世茂锦绣长江，由上海世茂集团开发。项目总建筑面积达202万平米，是世茂房地产斥资百亿开发的的大型城市综合体，包含了住宅、写字楼、购物中心、酒店式公寓、五星级酒店等多种业态。其中五期产品“世茂外滩”共计40万方，包括10栋超高层一线滨江豪宅。

世茂外滩6.13开盘现场

  2015年6月13日，世茂外滩开盘，优质房源受到了购房者的热捧。据现场了解，当日世茂推出的为6号楼“江景楼王”，房源均价为13000元/平米，较去年11月份开盘的12000元/平米上涨1000元。其中118、149平米房源最受欢迎，一度被抢至无房。当天售出了200余套房源，成交总金额达4个亿。一位购房者表示，小区的环境配置让人满意，尤其是江景视野十分开阔。

  从2005年世茂狂掷31.5亿拿下汉阳鹦鹉洲地块，成为轰动一时的地王，到如今五期项目推盘，整个世茂锦绣长江开发周期长达10年之久。十年时间，汉阳滨江豪宅迎来了几度蜕变，其房源均价也从最初的六七千涨到了现如今的13000元/平米。唯一未变的是，世茂锦绣长江在汉阳滨江豪宅之中的“扛鼎”地位。

  九龙仓、恒大全力出击 汉阳掀起滨江豪宅热

九龙仓月玺实景图

  在世茂的“开疆拓土”之下，汉阳滨江区域陆续出现了许多高端楼盘。其中以月湖片的中海琴台华府(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、九龙仓月玺以及四新国博片的恒大御景湾为代表。这些平日表现“低调”的项目也都在最近不约而同的“刷”起了存在感。

  月湖片的九龙仓月玺是港企九龙仓集团开发，为其全国高端产品系“玺”系列作品之一。项目坐落在汉江旁月湖畔，汉阳铁厂的正对面，总体量约15.4万方，主推93-184平房源。项目过江即是汉正街、武胜路商圈、武广商圈，出则繁华，入则幽静。

  九龙仓月玺自2014年首开以来就问鼎月湖片销冠，2015年6月6日，其2期产品开盘，更是以2小时劲销1.5亿的傲人成绩“怒刷”存在感。据了解，当日项目推出了约155套房源，去化率超过90%，几近售罄。看来作为内环滨江豪宅，其11000元/平米的均价对购房者的诱惑不小。

恒大御景湾实景图

  而另一个汉阳滨江楼市“新兵”：恒大御景湾坐落在四新滨江。恒大御景湾由恒大地产联合湖北日报传媒集团共同打造，是目前武汉恒大系列中的高端产品。项目位于鹦鹉大道与汉新大道交汇处，占据了国博、江景与地铁站点的多重利好。据了解，恒大御景湾于2014年1月首度开盘，推出58-148平江景房，其中148平米的房源一度“脱销”。如今其二期产品开盘在即，主推90平米房源。

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  新晋地王野心重重 复地海上海“宣战”世茂

  在九龙仓、恒大之外，汉阳滨江区还有一位野心勃勃的“后来者”，它就是地处汉阳建港路1号，与世茂锦绣长江“遥遥相望”的复地海上海。

  2002年，复地集团首次进入武汉落脚汉阳。其首个项目复地翠微新城曾经创造区域单盘价格之最。间隔10多年，复地已是“三镇地王”：2007年夺得武昌武重地王；2013年竞得汉阳滨江片单价地王——新港长江城地块；2014年12月，复地再夺汉正街地王，拿到汉正街银丰地块。三镇地王的布局，可见复地集团在武汉的野心。

复地海上海项目沙盘图

  复地海上海总建筑面积约36万方，分C、 E两地块，囊括一线滨江住宅、loft、平层公寓等产品。其中面积3.1万方的block街区尚为区域内首创。项目所在地新港长江城，是武汉城市规划中的新港综合区，总面积及规划可与汉口江滩比肩。不过目前汉阳建港路一带尚处在拆迁整顿期，规划的落地建成至少还需三五年时间。

  据了解，武汉复地对海上海项目寄予厚望，项目工作人员透露，“在产品风格上，复地希望营造出以码头文化为核心的国际化商业、住宅中心。”最大约140米的开阔楼间距，9栋住宅楼都直面长江，精装修“楼王”距离江面仅50米，这都是项目的“心机”所在。据介绍，复地海上海将于2015年7月面市，届时不知复地将与老地王世茂碰撞出怎样的“火花”。

  后记：在汉阳地区，世茂锦绣长江、九龙仓月玺、恒大御景湾、复地海上海等一系列滨江豪宅项目的推盘与热销，不仅彻底将汉阳滨江楼市推向了高潮，也同时构筑了武汉滨江豪宅“三足鼎立”的新姿态。汉口、武昌、汉阳终于拥有了在滨江豪宅的议题上“平等”对话的可能性。