南都讯 记者路漫漫 黄文冠 6月10日上午，保利华南以10 .3亿元底价竞得位于禅城绿岛湖板块的一宗商住用地，宗地面积为113481.35平方米，成交楼面地价为3030元/平方米。此次保利发力绿岛湖是2015年以来禅城区面积最大的一宗土地成交，同时也是保利华南继2009年7月拿下禅城张槎商住地块后第二次布点禅城。同日，在竞得禅城区绿岛湖地块后，保利华南正式宣告收购三水区云东海高尔夫花园项目。

绿岛湖地块位置图

　　楼面地价3字头 周边盘均价万元

　　本次成交地块位于佛山市禅城区科海路南侧、禅港路西侧的地块，出让面积为113481.35平方米，该地块因为是禅城从去年5月至今推出的最大地块而受到关注。最终，由保利华南公司以低价10 .3亿元拿下。

　　该宗地块属南庄绿岛湖片区，容积率≤3 .0，折合楼面价3030元/平方米。根据出让文件，该地块须按规划要求配套社区居委会、文化活动站、幼儿园等公共配套设施。

　　“价格不贵。”在本周三土地成交第一时间，有不少业内人士都如此评价。记者了解到，目前，该地块周边已有和记黄埔·涟岸、绿岛湖壹号、招商依云雍景湾等开发的多个项目。其中，招商依云雍景湾已经对外披露了部分价格和信息，目前该项目在售1-3座洋房，均价10000元/平方米，此外项目还有别墅在售。和记黄埔·涟岸、绿岛湖壹号两个项目目前售价信息暂未披露。

　　保利地产二度进驻禅城拿地

　　保利华南相关负责人表示，保利华南今年上半年销售额将破百亿。而此次再次选择进军禅城，对于久未取得禅城新地的保利来说，则是战略性布局的需要。

　　而据记者了解，这是保利华南公司二度进驻禅城拿地，此前是在2010年时，该公司曾拿下张槎一宗商住用地，开发为保利香槟花园。

　　尽管在禅城的两次拿地已经相差五年之久，但是盘点近大半年土地市场，善于抢先在新区域“抄底”高性价比地块的保利华南公司可谓出手频繁。

　　去年底，保利华南以6 .47亿元总价拿下位于三山新城文翰湖旁的一宗逾8.6万平方米商住用地，折合楼面地价约为2266元/平方米。该地块未来将建设包括住宅、五星级酒店、公交总站等业态在内的综合体社区。今年2月再度以3 .33亿元拿下桂澜路一宗近2万平方米商住用地，折合楼面地价为5991.42元/平方米。

　　同日宣布收购三水云东海高尔夫项目

　　6月10日上午，在竞得禅城区绿岛湖地块后，保利华南再度宣布成功收购三水区云东海高尔夫花园项目。一日之间，在禅城和三水落下两子。

　　据介绍，本次获取的项目位于三水区云东海旅游经济区，占地4000亩，总建筑面积40万平方米。项目靠近国家4A级景区三水森林公园，东临云东海湖、南近广东财经大学，北接规划市政公园。

　　据记者了解，该项目也是保利地产二度进驻该区域。2014年，保利进驻三水的首个项目三水保利中央公园开盘，开盘即售罄，据开发商统计数据显示，成交达5亿，全面销售额超10亿元。

　　据保利地产相关负责人介绍，收购云东海高尔夫花园，进一步丰富了保利在三水的产品类型和布局，保利地产介入后，该项目将尽快启动规划升级，引入新的配套体系，并启动该项目的开发建设。

　　据记者统计，算上本周三新货的两个项目，保利华南在佛山储备新项目已经达到六个，包括狮山保利香槟国际、乐从项目、三山新城综合体项目、千灯湖桂澜路项目、绿岛湖新项目和云东海项目。