新浪房产讯（编辑 朱小娟）买房前要根据自己的居住需求进行综合考虑，除了关注房价外，还有许多重要的购房因素需要考虑。首先，需要?选择位置合适的房源，现在房产开发比较偏向城市外围，选?择交通便利的房子更为重要。其次，楼盘周边配套是否完善，考虑到日常生活便利，一般要有菜场、超市、休闲娱乐设施等，另外对学区有特别要求的购房者要确认好小区所属的学区。圈定好地段后，可以对这一地段的几家楼盘进行比较，一般考量小区环境、社区设置、居住舒适度、采光、通风等，定性为指标即是绿化率、容积率、楼间距、户型设计、楼层层高等。新浪乐居之前给大家出了楼间距榜单、楼层层高榜单，今天主要讲扬州热销楼盘的容积率榜单，给安家置业做个参考。

  容积率一般是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5。一般而言，容积率分为：

  对于购房者而言，容积率越小，居住舒适度越高。容积率的高低主要从人口密度、小区安防、内部规划、购买价格四方面影响住宅。

  一般开发商公布的容积率为多层、高层、别墅等多种物业类型混合起来，取其综合容积率，所以买房时不仅要关注小区容积率更要关心自己购房区域的容积率。以下是扬州各热销楼盘综合容积率排行榜。