近日，随着《京津冀协同发展规划纲要》落地，尤其是北京地铁6号线将规划通至河北燕郊、大兴线通至河北固安、房山线通至河北涿州消息的发布，“环首都”多个楼盘出现了排队购房的火爆场面。很多在北京打拼的工薪阶层看中后期便捷的交通设施和楼房相对较低的售价，将购房需求投向了远郊轨道沿线区域。

　　“环首都”楼盘火爆 销售月入超10万

　　记者走访燕郊多个楼盘发现，“京津冀协同发展”和“直通地铁”的广告宣传随处可见。据某楼盘销售人员周小姐介绍，“地铁要通燕郊，京津冀一体化更是促进了周边房产市场的回暖，新盘的签约量每天都在回升，与上个月相比楼盘均价每平米已上涨500元左右。”

　　据相关统计显示，规划出台和新盘热销的消息同时引发蝴蝶效应，五环至六环及六环以外的房源量增长明显。燕郊部分楼盘目前已涨价约1000元/平方米。

　　虽然地铁具体规划方案还未出台，但并未影响购房者的热情。“近几个月，购房人数不断增加，尤其是周末场面堪称火爆。”周小姐介绍说，“很多购房者都会问及交通方面的问题，尽管地铁开通具体时间等没确定，但并没有影响楼盘销售进程。周六所售楼盘大有清盘的节奏。”周小姐告诉记者，这几个月来，该楼盘每个月的销售冠军都可以拿到10万左右的佣金，平均下来每人的月收入达3万元。

　　楼房售价相对较低也是多数购房者选择燕郊的原因。一位购房者表示，“相对于北京4-5万的房价，燕郊万元以下的价格还是很有优势的。在这里买房不限购，上班又方便，房子总价也更容易接受，用来过渡很合适。等地铁开通后，这里的房价还会再涨，还是先下手为强。”

　　A股涨势如虹 业内：长期利好房地产

　　A股涨势如虹，今年来沪指已涨超40%，有“神创板”之称的创业板指更是大涨近140%。据统计，今年前四月全国人均从A股获利1.4万元，北京人均获利8.02万元。

　　从股市获利也是部分购房者出手买房的原因。一位80后购房者张先生表示，“今年股市大好，相信未来会有越来越多的股民从股市中获利后套现买房，到时候想必会推动房价上涨。再加上京津冀一体化相关政策的陆续推出，北京周边房产还是有一定的升值空间的。所以，趁楼市现在处于相对低点，计划购买新房改善居住条件，同时还可以享受房产未来升值的红利。”

　　业内人士指出，股市暴涨对房地产长期而言是好事。有开发商用“楼市是股市的收割机”来比喻这一现象。短期来看，股市大涨会影响楼市购买力，大量资金流向股市，但一些投资者只是短期的套利行为，先到股市上获利再回来买房子。股市大涨对楼市中长期有益。

　　在此，记者提醒购房者，随着《京津冀协同发展规划纲要》落地，远郊轨道沿线区域的楼盘，未来确实仍有一定增长空间。不过短期来看，周边楼盘目前仍面临区域产业结构不均衡等问题，因此购房者应综合考虑多方面因素，再决定要不要出手。毕竟购房的花销不是笔小数目，切勿盲目跟风。

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