新浪乐居讯（编辑吴斌）“九都路某楼盘价格真劲爆，起价4900元/平方米，均价5000多元/平方米，明天开盘。”如果你在5月23日这天刷朋友圈，一定会看到不少楼盘开盘或认筹的消息。如果你在逛街，肯定会收到不少楼盘宣传单页或听到某某项目0首付的广告。不只23日这一天，整个5月，洛阳楼市都很“红火”。

  洛阳现回暖迹象  5月房价涨幅居全国19位

  5月18日，国家统计局公布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，环比上涨的城市数量已由3月的12个，增至4月的18个。易居研究院副院长杨红旭判断，5月上涨城市铁定继续增多。虽然洛阳房价环比依然下降，4月环比下降0.4%，但90平方米及以下户型价格环比上涨0.1%。另据洛阳市住房保障和房产管理局数据显示，4月洛阳新建商品房销售套数、面积环比销量分别大增32.4%和32.27%。

  6月1日，国内某专业地产研究机构公布“百城价格指数”，洛阳房价环比上涨0.62%，涨幅据全国第19位。一二线城市房地产市场的火爆景象终于感染到了洛阳。2015年前几个月，在各项救市政策刺激下，全国楼市分化明显，一二线城市楼市回暖，三四线城市却整体疲软。但是从购房者反应情况来看，洛阳楼市升温迹象明显：5月30日，洛阳新浪乐居看房团现场，人气远远高于4月：大巴车座位一席难求，看房车出发后，依然有从新安县、三门峡等外地陆续赶来的网友来电表示要至项目现场汇合。就在同一天，洛阳晚报组织的看房团也出现大巴车“满员”景象。

2015年5月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

  业内人士认为，洛阳作为三线城市，在新政出台后相比长三角、珠三角地区及其他一线城市，市场反应较为滞后。进入五月后，全国楼市又有了新的变化，不仅一二线城市，部分三四线城市楼市也出现回暖迹象。杨红旭分析，浙江板块的几个全国楼市“重灾区”目前也出现了复苏信号。这意味着三四线城市没有大家想象的那么糟，未来一年多数（三四线城市）会复苏，2016年将呈现全国房价普涨现象。

  洛阳楼市扎堆开盘、亮相 抢占“红五月”

  据新浪乐居不完全统计，整个5月洛阳有至少7个项目开盘，众多项目亮相、认筹。其中，建业桂园5月12日开盘，销售额达2.6亿，正大国际广场23日开盘，销售2.3亿。两个项目不论是从到场客户人数，还是成交情况，都成为洛阳楼市5月回暖的缩影。此外，洛阳恒大绿洲5月开盘两次，9日8期加推，23日70号楼开盘，可见对5月市场十分看好。鼎城洋房、高层齐入市，所推优惠十分诱人，3日内付清首付，每平米减400元，7日内付清每平米减200元，去化决心明显。

建业桂园5月开盘现场

  除开盘入市，还有更多项目选择在5月亮相。保利建业香槟国际千呼万唤始出来，16日营销中心开放，会员招募同步启动。有诸多项目看中5月23日这个好日子：高新区繁华城景观中心开放；建业智慧港盛大认筹。据小编观察，建业智慧港认筹现场约有近百人排队，前后持续逾两个小时，售卡超百张，客户热情十分高涨，不少客户购卡达3至4张。中弘中央广场、恒泰春天、路劲御城、绿都悦府、米兰印象、天城一品等项目也均在5月加推新品或招募会员。

  5月营销大战日益激烈 “0元行动”霸占头条

  5月营销战场厮杀日渐激烈，各房企频放大招。继恒大绿洲“无理由退房”后，碧桂园“不扯淡，周一见”迅速霸占微信朋友圈及洛阳媒体。碧桂园的“淡“即”0号行动”：0首付（缴、定金即可签约，剩余首付款延期一个月补齐）、0首付利息（首付款延期期间免息）、0物业费（新业主免1年物业费）、0手续费。凌宇犀地、万众e家、路劲御城等项目不甘示弱，纷纷喊出现房0首付迎战。

  “市场这么好，我想涨涨价。”5月初，洛阳正商城见诸媒体的房价是3900元/平方米起，待到5月下旬，房价已涨至4300元/平方米起。

  业内人士分析，这或是正商城的销售策略，低起价开盘，先迅速占领市场，之后看情况慢慢上调。但洛阳大部分开发商还将以走量为主，不会轻易涨价，购房者可抓住这一机会赶紧入手，以免调整期过后价格上涨错失购房良机。

  声明：此文为洛阳新浪乐居原创稿件，意在传播更多房地产相关信息，仅供买家参考，并不构成投资建议。欢迎转载，请注明出处。

  洛阳新浪乐居，快速、全面、准确、客观的洛阳房产网，为您提供洛阳房价、洛阳房产地图等洛阳房产信息。