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       新浪乐居讯（编辑 小孔）近日，“中海山湖一号继25号楼下沉后 网曝43号又沉降”的新闻一出，立刻引起了多方关注。

      据悉此次被曝出沉降问题的43号楼位于中海山湖一号的最北面，网上房管局公安编号29#，有市民看到，目前大量固桩钢材往里面运输。虽然此次被曝光的43号楼暂未领取预售证，但经过加固后仍然要对外销售。

        业主：担忧沉降问题并非个例

（图片来源：中海山湖一号业主群） 

       不少已经购买山湖一号的业主对屡屡出现的沉降问题表示担忧，“感觉这不是两三栋的问题”、“才一年多沉降就超过标准，谁知道再过几年会不会沉到湖底”、“人家买房送风景，我们买房送斜塔，哪家开发商做的到，数天下唯有山湖一号”......

       其实，业主的担忧不无道理。

      按照我国的建筑设计要求，重要建筑和高层建筑以主体结构确定的耐久年限为100年，一般性建筑为50年至100年，但是目前我国住宅寿命低于50年的情况相当普遍。这其中的原因有很多，住宅性能差、规划变更、形象工程等都是问题的原因。现在，由于施工质量不过关、施工造成附近建筑地基下沉，墙体开裂的事故也在不断增加，使其寿命大大折减，给楼内居民造成了极大损失。

      吴中住建局：要求开发商进行楼栋加强处理

      以上资料清晰的显示，房屋“沉降”问题不可轻视，轻则出现质量问题，重则造成楼内居民重大损失。当人民生命财产或会出现问题时，作为政府职能部门，或许应该引起足够重视。近期，面对屡现“沉降”丑闻的中海山湖一号，吴中住建局在寒山闻钟做出了回复，表示：

      1、山湖一号一期项目20号房（公安编号25号房）于去年8月出现异常沉降后，开发商委托东南大学专家组组织加固工作，目前加固纠偏工作已完成，现已全面达到国家有关质量标准。 

      2、为确保山湖一号一期所有房屋安全可靠，吴中住建局质监部门责令开发商委托东南大学对整个小区所有房屋进行全面检测评估，并加强沉降观测。目前，所有房屋沉降稳定，未出现新的异常沉降情况。考虑到该项目前期情况，开发商应质监部门要求，按照专家组的建议，正在进行楼栋加强处理。

      3、吴中住建局质监部门正在跟踪监管并严格把关，确保整个项目所有房屋全面达到国家标准后竣工交付。 

（图片来源：寒山闻钟—“中海山湖一号再一次发生地基沉降”论坛帖）

       律师：业主可申请退房

      虽然目前政府部门已经介入“异常沉降”事故，但或许不能排除未来中海山湖一号仍将出现“楼沉沉”，面对这类问题，苏州蓝之天律师事务所陆律师表示：如果通过专业鉴定机构鉴定出来的沉降结果超过国家相关规定的，业主可以申请退房。交房后出现此类问题，在保修期内，业主可以要求开发商整修或给予适当的经济赔偿。

网友质疑：开发商因成本问题造成山湖一号异常沉降？

（图片来源：寒山闻钟—“关于中海山湖一号、独墅9栋地基的问题咨询”论坛帖）

      一波未平，一波又起。近期，寒山闻钟又现中海山湖一号沉降问责贴，四问中海如何应对“沉降”负面。

      网友疑问1：据悉，山湖一号桩基原为设计为钻孔灌注桩，后因中海考虑到工期和成本问题，将钻孔灌注桩变更为工期极短、成本极其低廉的管桩。此事是否属实？

      网友疑问2：如果第1项属实，那么山湖一号的异常沉降是否可定性为责任事故，相关责任人是否应该查处罚？

      网友疑问3：地基异常沉降是一个非常棘手的质量事故，根治此问题必须从地基处理着手，过程漫长，投入成本巨大。而现场采用的加固的方案似乎只能治标不治本，为了消除山湖一号业主的担忧，能否公布实现的整改方案？

      网友疑问4：中海独墅9栋（独墅岛花园三期A高层）桩基是否也是采用管桩？

      面对以上种种疑问，本站将继续跟进报道。

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