新浪乐居讯（编辑 方方）随着夏季的到来，楼市房价逐渐回升。2015年5月18日，国家统计局公布了2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中新建商品住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，比上月减少了2个；上涨的城市有18个，比上月增加了6个；持平的城市有4个，比上月减少了4 个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.7%。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降10.3%。其中，4月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比下降4.5%。这也是即3月份首次回涨后，连续两月房价回升，与此同时，同比降幅略微收窄。

2015年4月70个大中城市新建商品住宅价格指数

2015年4月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

  从新建商品住宅分类价格情况来看，与3月份相比，90㎡以下房价环比上涨0.3%，90-144㎡房价环比上涨0.1%，144㎡以上房价环比上涨0.9%，从数据显示来看，90㎡以下及90-144㎡户型涨幅较3月份相比均有所收窄，而144㎡以上大户型则出现0.9%的上涨浮动，较3月份0.1%的涨幅相比扩大0.8%，由此推测，大户型房源逐渐受购房者喜爱。随着房价的再次走高，去库存压力或将有所增大。

连续十月石家庄房价浮动情况

??石家庄房价：环比回温 同比收窄

  在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，房价渐渐产生回温趋势，连续两个月分别上涨0.4%和0.3%，房价上涨，但涨幅并未扩大并略微收窄，可见房产市场整体并没有受政策刺激出现大幅度变化，反而呈现稳重回升趋势。此外，从同比价格来看，虽仍保持下降趋势，但降幅较3月份的4.8%相比略微下降0.3%，降幅收窄也预示楼市房价整体呈回温趋势。

??整体市场：房价环比略有上涨 同比降幅略微收窄

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读4月份房价数据时表示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市分别有18个，比上月增加了6个；持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。分城市看，分化仍然较为明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。

  此外，绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。其中，新建商品住宅价格降幅比上月收窄的城市有15个，比上月增加12个；二手住宅价格降幅比上月收窄的城市有22个，比上月增加11个。