新浪乐居讯（编辑 闫丽敏）5月18日，国家统计局网站公布了“2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中，4月份，70个城市中上涨城市增至18个，48个城市房价下跌，降幅最大0.7%。同比，70个大中城市69城房价下跌。而青岛新建商品住宅价格4月份环比下跌0.3%，同比下跌9.7%。这也是岛城房价继去年5月份以来的连续第十二个月下跌！

  对于青岛楼市来说，从2014年5月份至今可谓是“跌”声一片。从去年5月0.1%的跌幅到10月房价环比跌幅扩大到1.5%，可谓是“跌跌不休”。但是到了今年，跌幅开始有所收窄。据乐居统计，2015年1月份和2月份的青岛房价环比下跌幅度均缩小为0.7%，而4月份环比下跌幅度进一步缩小为0.3%。整体来看，政策利好影响下，青岛房价开始有了止跌回升的趋势。

  房价点评网高级分析师张斌表示：“青岛二季度应该是成交量会有上升，而伴随着市场回暖，三季度房价或将会有反弹。无论从面上看，各项目都有一定的价格优惠减少；从结构上看，六七月份会有不少主城区新盘推出，都会对价格上涨起到推动作用。”

  从总体来看，今年的房地产市场渐渐由原来的投资回归到居住商品的本质。有专家表示：这才是房地产市场应该回归的正常状态。此外，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放。随着房企推盘节奏加快，青岛楼市成交也将迎来供应小高峰，相信接下来的房价还将会稳中趋涨。