新浪乐居讯（编辑 张桂华）2015年5月11日起，中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%。这也意味着个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右，简单来说，此次基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。

??央行再降息 购房正当时

  例如，买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每个月月供减少260元左右，总利息共减少9万元左右。9万元能做什么？对于80后、90后这些首次置业的年轻人来说，9万元可是一笔不小的钱，可以买一辆代步的车、也可以东凑西凑掐着整一个首付款。首付款9万元左右的房子哪里有？

基准利率调整表

  小编先算一笔账：按照购买能力，年轻人首选2房，一间69㎡的两房，按照7400元/㎡计算，总房价为510600元，首付20%，首付款为102120元。央行的再次降息，正是利好购房的机会，刚需群体东凑西凑9-10万元的首付款也是不难的。

  有人说了，月薪刚够付月供，读了很多书也一定是个有追求的人，即使是买2房也不能太将就，都想用最少的钱买到足够大的、足够舒适的2房户型，无奈选择市场上2房户型的项目不多，踌躇焦虑中，哪里的2房足够好呢？

  无可挑剔的两房 圆了住房梦

  有媒体通过调查网，进行了一项13661人参加的调查(其中“80后”占60.9%，“70后”占25.5%)显示，52.1%的人认同两房户型让很多年轻人圆了住房梦；也有44.1%的人表示两房户型其实是年轻人的无奈选择。64.5%的人表示“总价便宜”是第一大因素；50.8%的人表示是“基本能满足年轻人需要”；30.1%的人指出是地理位置较好，交通方便；27.0%的人认为两房户型能适应高效率的都市生活。从上述两点来看，两房户型固然有面积上的抗性，但市场仍对其反应热烈，因为其毕竟能满足一批青年未成家人群的过渡性住房需求以及刚成家的刚需用户。

  对于人居生活而言，建筑质量的好坏十分重要，而建筑形式的合理程度也直接影响到居住使用的舒适度。一个依照舒适人居使用习惯而布局的室内空间，会让居住者在最大程度上享受到生活的便利，享受到建筑与空间所营造的美好生活。而目前，在柳州房地产市场上在售的两房少且乱，完全无法符合刚需购房者们的要求与需要。首先，两房户型的面积偏大，有些两房面积达90-100㎡，这样的户型划分实在不合理；其次，公摊大，70㎡的两房户型公摊后最多可用面积也就是仅仅50㎡左右，对于刚需购房者来说，空间实在太狭小了；此外，目前在售的两房户型地段都相对偏僻，社区配套不齐全，周边环境比较差，跟“高大上”的社区完全不沾边！舒适的生活要从何谈起？建筑质量与生活品质要怎么保障？

一般的两房户型，分区不合理，户型不规整，给人的感觉布局非常乱

  在格局安排上，华润凯旋门2房户型采用短进深、空间宽设计，配备景观阳台，充分考虑到居住生活中对阳光和景观的需求，最大限度将室内空间与社区台地景观融合起来，进一步提高业主居住的舒适度。在室内的动线安排上，华润凯旋门寻求的是通畅感与空间功能区隔的和谐与统一。此外，华润凯旋门69㎡的两房，得房率高，收纳空间充足，满足刚需购房人群的舒适生活需求！

??一马当先 华润凯旋门升级2房

  买房子首选看地段，其次看配套，接着再看楼盘的品质，最后还要看楼盘的服务质量……买个房子烦恼颇多，囊中羞涩却不肯委屈了自己，这就是8090后们的个性。在柳州，就有这样一个楼盘能满足挑剔的年轻人们，其拥有柳州河东中心位置，交通路网四通八达，除了社区齐全的配套之外，还拥有柳州华润中心、名校学区等优质配套，而作为央企的华润在品质上更是无可挑剔的。在柳州，目前2房的市场需求旺盛，但柳州房地产市场上在售两房户型的项目不多，优质的两房更是尤为稀缺。而华润凯旋门的69㎡的两房两厅一卫，弹性面积12㎡，户型方正、多面采光、明厨明卫，是刚需人群的理想居所。

华润凯旋门的两房户型，户型方正，合理分区，清风、阳光，这就是理想的舒适生活

  从外地产的角度看，降息能够直接带来按揭贷款成本的降低，这就是“央妈”要告诉年轻人的，买房正当时！两房因总价低、置业门槛低、购房者首付及月供压力较小等特点和优势，比较受年轻一族、刚需、首次购房者等的青睐。华润凯旋门全新3期，重磅升级，极速预约，去年爆销的2房强势回归，为市场提供了大量优质的2房房源，目前火热预约中！项目三期68-148㎡崭新两房至五房，满足各类刚需户型需求，超大赠送面积，给你意想不到的大空间，预约享受1000抵30000优惠，此外，不同的付款方式还能享受不同的折扣优惠。