5月10日下午，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  易居研究院副院长杨红旭表示，降息对地产股来说受益最大，明早必定高开大涨。而去年以来，2014年11月一次降息，让大城市的住宅成量飞了起来，今年3月1日二次降息，一线城市房价加速反弹，深圳房价已涨得红了眼。此次，三次降息之后，一线城市房价绝对控不住了。杨红旭预测，今年年底相比年初，一线城市房价将至少平均上涨二成，其中深圳将至少上涨三成！另外，绝大部分二线城市和部分三线城市，房价也将上涨，总体看一成左右。

  对于降息对楼市的传导机制，杨红旭分析：

  “其一，对于购房者，主要利好个人房贷。当然，主要利好的是已经利用贷款、已经购房者，因为部分城市房价正在反弹，尚未购房的朋友，这次降息所节省的成本将会转化成房价上涨，基本无利好！不过，今年和明年，估计还有两次左右降息，还有四次左右的降准。降息后，商业银行只能被动的下调房贷利率，但由于社会融资成本下滑很艰难，银行通过卖理财产品变相揽储的成本也较高，所以房贷利率折扣，不会明显增加了！预计等到今年下半年，一线城市的首套房贷利率折扣，将最终稳定在九折左右，二线将趋于九五折左右，三四线将是九八折或基准。

  其二，对于开发商，降息的利好程度远逊于个人购房者。因为，银监会仍对于开发贷小心谨慎，商业银行也不会大力支持开发贷。个人购房贷款与民生有关，且个人贷风险极小。而开发贷则风险较大，尤其是中小房企、中小城市的楼盘。不过，降息有助于降低全社会融资成本，间接的利好开发商融资，开发贷、房地产信托、民间借贷等融资成本，都会稍稍降低。”