恒大地产和保利地产先后披露的数据显示，两家公司4月份销售均实现同比和环比大幅上涨，显示出3月底的楼市新政对于房企业绩的有效提振。

  恒大地产发布的公告表示，4月的集团物业合约销售金额约为人民币151.2亿元，同比增长8.9%，为2015年以来最高水平，该月合约销售面积约为211.3万平方米，物业销售均价为人民币7156元/平方米。

  截至2015年前四个月，该集团累计实现合约销售金额约人民币456.6亿元，期内累计合约销售面积为615.1万平方米；平均售价为7424元/平方米。累计合约销售金额及销售均价较2014年同期分别增长2.9%及6.4%。

  同期发布4月份业绩数据的保利地产同样实现合同销售额的大幅上涨。数据显示，当月该公司实现签约面积98.18万平方米，同比增长47.40%；实现签约金额133.52 亿元，同比增长60.36%。

  2015年1~4月，保利地产合计实现签约面积256.34万平方米，同比下降9.84%；实现签约金额328.58亿元，同比下降9.73%。

  两家公司4月销售增长，均得益于积极的营销策略。其中，恒大地产在4月中旬推出了全国范围的无理由退房活动，而保利地产则在多个楼盘推出销售的优惠措施。

  日前，万科披露的4月销售数据也呈现同比环比双增长，其当月实现销售面积146.3万平方米，实现销售金额177.6亿元，分别同比增长33.9%和39.3%，环比增长17.9%和20.5%。

  对于几家规模最大的房企4月份销售数据的一致上涨，包括中信证券在内的多家券商分析报告认为，这显示出房地产行业正处于复苏进程中，而房地产企业的业绩也有望回升。

  不过，并非所有地产巨头都能同步增长。碧桂园2015年前4个月的销售表现便低于2014年同期。

  其披露的数据显示，截至2015年4月30日止的四个月，共实现合同销售金额约242.9亿元，同比2014年410.5亿元下降40.8%；合同销售建筑面积约384万平方米，同比下降38.7%。而4月单月，该公司合同销售金额约65.6亿元，合同销售面积106万平方米。对于销售的同比下滑，碧桂园解释称与集团的推货结构有关。

  分析人士指出，未来房地产企业之间的业绩仍将分化，项目集中于一线二线城市的企业表现会相对较好。另外，产品结构对销售的影响也趋于明显，刚需以及首改产品较受追捧。

  一家香港上市房企的高管向《第一财经日报》记者表示，公司的投资将更倾向于一线城市的改善型住宅，并且适当降低刚需产品的比例。