新浪乐居讯 据克而瑞数据统计显示，上周（5.4-5.10）无锡市区商品住宅成交面积为161944.97平米，环比增加14.75%，成交套数为1424套，环比增加31.24%，成交均价为7860元/平米，环比下跌10.37%。

  上周无锡商品住宅继续保持量增价稳的态势，受五一假期影响，成交量自然也上涨。同时，上周日成交量高达203套，环比增加30.97%。受楼市新政的利好消息影响，加上对未来楼市预期的看好，无锡楼市成交持续回升，成交量高于去年年底冲刺阶段。

  从各区域成交情况看，上周滨湖区住宅成交量有所下滑，但依旧是无锡市区成交主力区域，滨湖区作为改善置业首选区域，成交均面积高达137平米。

  其中，新区富力桃园近期开盘，首付4.9万起，6字头成交价受到锡城青年置业者的热捧，首开当天成交逾百套。值得注意的是，在成交面积TOP10中，新区占据四席位置，从而上周新区的成交量增长幅度较大。

  同样，位于惠山区的阳光100国际新城五一加推了米娅公馆高层住宅，6字头成交价吸引了众多购房者，一跃成上周成交面积TOP10榜首，促使上周惠山区成交量翻倍增长。

  从上周成交面积TOP10来看，近半的成交产品以刚需为主。榜单中的楼盘成交价以6、7字头为主，从而拉低了上周整体成交均价。

  从目前成交来看，受330新政、420降准等利好连续刺激，无锡楼市成交量节节高升，而这种高涨热情，直接延续到今年五月无锡楼市。

  昨日（5.10）楼市再迎利好，央行宣布自5月11日起降息0.25个百分点，同时扩大银行行存款利率上浮区间，由此前基准利率1.3倍提高到1.5倍。

  无锡房地产业协会副会长沈洵表示，在经济下行背景下，央行发文降息意在稳增长，拉动消费需求。这对房地产市场而言也是一大利好。银行降息降低了开发商融资的成本和购房者的置业门槛，对刺激市场平稳运行起到了良好作用。

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