新浪乐居讯 昨天晚上，央妈刚刚宣布降息。今天早上，涨价的声音还没响起，新城地产南京公司营销副总经理刘茜却在微信上高调宣布“央妈今天降，新城明天降”。

??开发商回应不是降价 难道是降首付

  在看到“央妈今天降，新城明天降”的微信后，小编第一时间联系到新城地产南京公司策划总监刘颖，刘总表示：“不是降价，大家不要太担忧”。

  既然不是降价，那是降什么？难道是降首付？早在去年5月，位于江宁的新城玖珑湖就推出过14900元/平米的特价房以及8万元车位抵用券。同样是5月，新城又高调宣布“明天降”。既然降价已经被开发商自己否定，难道是要降首付，求走量，来冲刺半年报？

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  新城地产目前在南京的两个主售项目分别是新城玖珑湖和新城香悦澜山。目前位于江宁板块的新城玖珑湖在售21号楼和24号楼，根据南京网上房地产数据显示，3月26日推出的24号楼目前仅剩余20套房源（还包括已售出，还未上传的数据），而4月底推出的21号楼，目前去化情况也不错。从销量来看，新城玖珑湖大幅促销的可能性也不大。

  相比之下，位于仙林湖板块的新城香悦澜山面临的压力则较大。板块内的万达茂预计在5月底推出首批住宅房源万达御湖仕家，户型面积80-120平米，这将与新城项目展开面对面的碰撞。新城香悦澜山4月30日新推出了4号楼，共176套住宅，户型面积83、90、102平方米，和万达御湖仕家户型面积十分接近。新城香悦澜山新推房源折后16000元/平米，而据业内人士预测，万达首批住宅项目的均价要低于周边项目的价格。面对万达茂截客的压力，新城香悦澜山推出较大幅度促销的可能性较大。

  新城你到底想降什么？答案明天就将揭晓。