传统房产中介遭遇互联网破门之后，中介佣金之战愈演愈烈。近日，记者采访了解到，因促成二手房买卖交易收取佣金0.5%而遭广州上千家中介门店抵制的房产中介电商，不仅没有调整其原有佣金收取模式，还对传统中介展开新一轮攻击——租房“零佣金”。对此，有传统中介表示，目前仍按原佣金标准收取，未来或会降低收费标准，但最多不会超过五成。

??中介电商 租房可以“零佣金”

  一直和同事合租房子住的崔新，由于结交了女朋友便想搬出来重新租房住。“我是4月初开始找房子的，为了方便女朋友上班，先找的是赤岗一带的门店，佣金都是半个月租金。”崔新介绍说，因为要休年假出去旅游，他就没急着租。休假回来后，崔新再次开启自己的“租房之旅”：“4月23日和朋友聊起租房的事，他告诉我说之前看到有中介电商打出租房零佣金的广告。于是我抱着试试的想法下载了APP，并在手机上选了预约看房。”崔新回忆道。

  让崔新没有想到的是，这次租房过程出奇的顺利。中午十二点半看房，看了4套，下午两点多就选中了一套40多平方米的一居室，月租金2500元。崔新对佣金也很满意：“按该电商的约定，业主和租客都是零佣金，所以我们加在一起省了2500元。”在崔新看来，这次租房“赚大了”!

  让崔新受益的，正是房产电商中介对传统房产中介展开的新一轮攻势——租房“零佣金”业务。记者了解到，从今年1月下旬开始，相关网站在京沪两地启动租房“零佣金”业务（租客业主均0），并在今年4月将此业务推广到广州。丁丁租房则自今年2月28日开始在京沪两地推广租房零佣金（租客佣金为0，业主付5天租金），并有可能在今年年底也将类似的模式推广到广州。

  租一套房，押一付二，加上半个月的租金作为佣金，一次性需要支付三个半月的房租，佣金减免，对租客而言前期费用降低，能在一定程度上提高交易效率，缩短房屋的空置期。“我们4月租房交易达220多单，以目前的情况看，5月或达500单，部分挂出房源很快就能找到租客。”搜房网一相关工作人员称。

  传统中介 佣金未来最多降五成

  记者昨日走访了解到，目前广州各大中介门店仍按半个月租金来收取租房佣金。对于电商展开的租房“零佣金”攻势，房产中介如何接招，满堂红、中原地产等一些中介门店表示，不可能降租房佣金，因为这样很难支撑在经营方面的成本支出。

  但也有不少中介表示，未来会不会降租房佣金，降多少，关键要看电商的零佣金对整体市场的影响有多大。不过受成本因素影响，不可能实行零佣金，估计降幅最多不会超过五成。以一套月租金为3000元的房子为例，现收取佣金为1500元，未来或只需750元。

  不过，一大型中介相关工作人员向记者透露，对于中介电商的租房零佣金，相关传统中介联盟正在考虑采取新的应对措施。

  事实上，早在相关网站推出买房0.5%佣金模式时，就遭到了众多传统中介的抵制，当时广州34家房产中介1000多家门店全面停止与搜房网合作。不过，相关房产集团总裁苏婕对此称：不惧被传统中介中止合作！“传统中介收取1个月的房租作为佣金（房东、租客各半个月）太高。”搜房控股租房集团一张姓负责人在接受羊城晚报记者采访时称：“传统中介靠信息流的阻隔来获取利润，即靠信息的不对称来收取佣金。这和互联网的思想是相悖的，在信息越来越公开化、透明化的背景下，现有的传统中介收费模式不可持久。”

  专家 低佣金将成新常态

  目前的低佣金价格战，究竟是一时的竞争促销还是未来新的趋势？“电商的低佣金，甚至零佣金，算下来连成本都支撑不住。”德诚行地产一门店的陈姓顾问认为，这只是电商的一种营销手段，不排除其占领市场后会取消低佣金模式。

  不过搜房控股上述张姓负责人称：零中介费会一直持续下去！“租房除零中介费外，我们还会开展其它周边生活业务及金融业务，从长远来看，租房交易只是我们的周边生活的服务渠道，除周边生活服务外，面向租客和业主的金融服务，将成为我们的赢利点。”

  丁丁租房相关负责人也向媒体表示：“低佣金是长期的，公司着眼于把业务量做大，相信巨大的客户量能带来新的盈利模式，将来的赢利点将不会来自于传统的租赁业务本身。”爱屋吉屋也称：“1%的买卖佣金是长期的。”

  不过，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受媒体采访时表示，房产中介价格战在去年已经打响，持续打下去可能会引发房产中介的震荡，“价格战的背后是转移成本，最终买单的仍然是租房者或购房者。”

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