新浪乐居讯 据克瑞数据统计显示，上周（4.27-5.3）无锡市区商品住宅成交面积为141131.05平米，环比增加4.35%，成交均价为8769元/平米，环比上涨11.28%。上周恰逢五一黄金周，3天小长假期间，住宅仅成交217套，相比较节前日均217套的成交量明显下滑，抛却假期因素，无锡住宅成交量一直保持上涨趋势。

  五一期间，无锡楼市零盘加推，但开发商活跃度相比较清明小长假明显增加，“龙虾节”、“相亲会”、“亲子DIY”等等一系列暖场活动，为项目售楼处增加了不少人气。值得注意的是，现无锡多个楼盘出现涨价情况，营销方面，部分楼盘以折扣促销为主，或者以数套特价房做促销，力度非常有限。

  从各区域成交情况看，无锡商品住宅成交量第一的区域依旧是滨湖区，成交面积为44266平米，占比31.36%，成交均价为11634元/平米，成交价量远远高于其他区域。尤其值得注意的是，滨湖区、新区、锡山区仍是无锡三大主力成交区域，成交量均呈上涨趋势。

  在上周成交中，住宅成交套面积为130平米，改善需求入市明显。从上周成交面积TOP10来看，近半的成交产品以中高端为主。位于新区长江北路上的保利中央公园，近期开盘加推的98、115、125平米户型广受欢迎，一跃成上周榜首。

  同样，新区的新城尚东区近日加推了79、93、110平米的小高层房源，成交均价为7459元/平米，在长江路沿线，7字头楼盘备受购房者的关注，交通便利又配套成熟的商圈，对于新区上班族来说，无疑是置业首选。

  目前，330新政满月，多地楼市呈回暖状态，购房者也从观望状态到开始积极入市。实际上，无锡4月份，新入市的项目并不多，仅21万方左右，但3月份的新增供应面积达到74万方，由此可见，去库存仍是无锡房地产面临的重要一课。

  据市场网统计，4月份无锡土地市场仅有3幅地块挂牌出让，其中2幅地块分别用于加油加气站、汽车4s店，1幅地块用于商品房建设，且面积不足5000平米。

  面对高库存的楼市，开发商谨慎拿地。同时，库存较大，房价短时间内不会出现猛涨现象，在这一波去库存的过程中，对购房者来说，无疑是入市最佳的窗口期。业内人士表示，无锡楼市或将持续“量增价稳”，市场回暖趋势将进一步延续。