??记者昨日获悉，国家统计局最新发布的《2014年全国房地产开发和销售情况》报告显示，去年我国商品房销售面积和销售额均出现“负增长”，商品房待售面积超6亿平方米，较2013年末增加近1.3亿平方米。

??开发投资增速逐月回落

??据统计，2014年，全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%，增速比1-11月份回落1.4个百分点，比2013年回落9.3个百分点。其中，住宅投资64352亿元，增长9.2%，增速比1-11月份回落1.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%。

??羊城晚报记者梳理发现，去年我国房地产开发投资增速呈现逐月回落态势。去年前4月，房地产投资增速保持在16%以上，而1-6月，已下降到14%左右。进入下半年，1-8月增速回落到13%左右，此后继续回落，全年同比增速回落至10.5%。

??与此同时，开发商拿地的积极性也受影响。2014年，房地产开发企业土地购置面积33383万平方米，比上年下降14.0%。

??商品房待售面积继续增加

??数据显示，去年我国商品房销售面积和销售额均出现“负增长”。商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%，2013年为增长17.3%。其中，住宅销售面积下降9.1%，办公楼销售面积下降13.4%，商业营业用房销售面积增长7.2%。

??商品房销售额76292亿元，下降6.3%，2013年为增长26.3%。其中，住宅销售额下降7.8%，办公楼销售额下降21.4%，商业营业用房销售额增长7.6%。

??商品房销售不如上年“给力”，也使去年末我国商品房待售面积超6亿平方米，较2013年增加近1.3亿平方米。具体是：2014年末，商品房待售面积62169万平方米，比2013年末增加12874万平方米。

??另据发布，2014年12月份，我国房地产开发景气指数为93.93，比上月回落0.37点。

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