即将到来的这个端午小黄金周，广州楼市新盘新货不多，以消化旧货为主。不少开发商已于上周末提前抢跑，上周9个楼盘开盘或推新，另有不少楼盘选择在小黄金周期间积极蓄客并在节后开卖。今年端午，“优惠”、“降价”将成广州楼市的主旋律。据相关数据监控中心统计，下月预计推新的47个楼盘中，有30个楼盘推出优惠，占比63.83%，再次刷新年内新高，环比5月增加了4盘。

  “存1万抵30万”，“存8000最高抵12万优惠”，“准现房巨惠11万”，近日，广州楼盘大幅让利的促销广告层出不穷，更有开发商通过送首付等活动吸引购房者，以刺激楼市。

  节前楼市

  上周9盘开盘或推新

  上周，广州楼市显得相当热闹，多个楼盘在端午小黄金周前“抢跑”提前开盘或推新，据记者不完全统计，上周末至少有9个楼盘开盘或推新，主要集中在番禺、南沙、增城等郊区，此外市中心也有公寓产品开盘。据记者了解，多个楼盘当天成交情况都比较乐观，有些楼盘价格显得非常亲民。

  价格亲民 多盘热销

  上周六，位于番禺区的万科欧泊推出新组团B5，销售现场人气相当旺盛，据了解，有超过500名认筹客。当天销售户型为80~95平方米两房至三房，均价在1.5万~1.68万元/平方米。销售人员表示，本次推出的产品为东西朝向，开盘两个小时已销售超过八成。据开发商表示，该盘目前已经成交九成(230套)，由于靠近区域变电站以及临近马路，且为东西朝向，价格上会显得更亲民一些。

  此外，位于南沙区的凯德新玥均价8000多元/平方米，中午12点已销售出140套左右，其中03单元78平方米、04单元三房比较受欢迎，据开发商介绍，首日开盘销八成共248套。

  白云新城创意综合体，绿地·时代云都汇也于上周末开盘，推出280多套47~53平方米的LOFT公寓，均价为2.5万元/平方米，当天销八成，成交200多套，实现销售成绩3个亿。据销售人员表示，开盘当天可享8.8折优惠，最笋单位总价不到97万，该项目支持首期分期付款，20个月内要付三成，另外两成在3个月内付清。

  开发商打响优惠战

  合富地产经济研究院院长龙斌表示，按照上周开发商开盘或推新货的情况来看，这样的成交成绩非常不错，目前销售好的产品依然是以刚需为主，性价比较高。上周开卖的这些楼盘价格开得都比较合理，比如万科欧泊，虽然产品、位置、朝向都不好，但是均价为1.6万元/平方米，确实比以前便宜了不少。所以，目前这些成交不错的楼盘都是一些有不少让利的楼盘，直接在价格上做出让利。

  经纬行研究中心总监瞿中奇表示，为求保持成交量，不少开发商自4月开始已打响优惠战；为分散风险，不少开发商回归一二线市场、进军海外房地产市场以及与互联网加深合作，以求在新一轮的市场调整中顺利过渡，平稳发展。放松限购之风，虽然难以吹到广州；房贷政策宽松，虽然难以涉及到首付和限贷，但依然体现了政府“稳市”的积极姿态，并且对促进大众入市预期有积极意义。

  端午楼市

  仅有少数大房企推新

  端午期间，广州楼市只有少数几个大房企推出新组团或者开放板房。

  许久没有新货的保利云禧端午将推出260平方米中式奢华大宅，该批产品由著名设计师戴坤亲手打造的样板房也会同步开放。此外，380平方米楼王单位同期热售。价格方面，260平方米总价约1000~1300万/套；380平方米总价约1500~1900万/套。

  而保利旗下几个楼盘也乘机推出一口价单位。比如公园九里端午节推出一口价清盘楼王单位，各种付款方式同享一次性大幅折扣！成交客户再享3万抵27万钜惠，更有“加一元就送一套”家电四件套基金。

  新世界旗下的金名都端午将加推80~121平方米天际新品，其中最为经典热销户型80平方米中央园景两房，方正实用，属于超高性价比的婚房首选，91平方米完美主套三房，私密性好，卧房全飘窗设计，有着超强空间感，三代同堂相融不相扰。而旗下另一楼盘港汇山的二期中轴楼王新品也加推，172平方米大四房，全精装现楼，南北通透，两梯两户双大堂双主套，主人房带步入式衣帽间、独立卫生间。

  萝岗仍然是端午推货的重点区域，包括越秀地产萝岗三盘持续热推、中海誉城也推出了总价格低的小户型，包括33~50平方米一房、65平方米南向两房和71平方米舒适两房。该批产品是中海誉城项目最后一批小户型。此外，珠江嘉园也将在端午期间开放，价格最低有“9”字头。

  而广州百嘉信地产集团投资开发的萝岗全新楼盘“壹品E·PARK”即日起开始接受VIP客户登记，凡VIP登记客户在限定时间内购买可获1万抵5万钜惠。

  此外记者看到，“存1万抵30万”，“存8000最高抵12万优惠”，“准现房巨惠11万”，近日，广州市面楼盘大幅让利的促销广告层出不穷，更有开发商采取送首付等活动吸引购房者，以刺激楼市。