渣打全球研究部发布4月房地产市场报告，认为2014全年房地产投资将呈现下滑趋势。同时由于房屋建设活动显著放缓，还预测2014年住宅房地产投资增长约为13%，较2013年的20%显著下降。预计房屋库存状况将继续影响房价。考虑到房地产行业对中国经济的重要性，渣打研究部认为政府将出台更多宽松政策以减轻房市下滑所造成的冲击。

  据渣打研究部分析，2012-13年开发商大量囤地，意味着今年房屋供给量将增多。4月份二线及二线以下城市土地成交量下滑，同比降幅分别达12%和1.4%。多数城市土地价格貌似仍在上涨，一线城市涨幅更大，但渣打认为地价下跌只是时间问题。

  同时，由于部分城市地地方政府已发布包括放松限购、降低首付比率，放松购房按揭贷款等一系列房市放松政策。渣打研究部预计更多中小城市将效仿这些措施，这将有助于阻止本地房地产市场大起大落。

  另外，由于央行[微博]同样要求各家银行加快发放个人购房贷款、合理定价并努力满足首套房购房者的购房贷款需求。鉴于许多城市房价仍存在进一步下行风险，商业银行恐怕难以积极回应央行的要求。但渣打研究部认为央行此举意义显著，表明中央有意愿稳定房市。近期期望能看到开发商融资环境进一步放松，以及商业银行存款准备金率的下调。

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