新浪乐居讯(编辑 张玮)在老武汉人的固有印象中，汉阳片区的房价似乎一直“热不起来”。同样是“江景房”，在汉口，武昌片区能卖到12000到15000左右的高价，到汉阳却始终“破不了万”。可这种格局在近年却开始渐渐扭转。随着汉阳片区承袭了武汉多商圈布局的发展特点后，在钟家村商圈建设成熟的基础上，新兴商圈王家湾随着众多商业综合体项目，以及多重商业业态的扎堆聚集，正以不容小觑的速度扩容升级。

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  王家湾商圈崛起 房价逆流屡破新高

  王家湾商圈的兴起，源于其产业，规划，交通等多重优势的烘托。首先，从地段上来说，它是通往沌口开发区及汉阳远城区的重要门户，交汇于龙阳大道与汉阳大道。其次，从交通运输方面来看，即将开通的地铁3号线与地铁4号线二期将在王家湾商圈汇合，形成“双地铁”枢纽。同时在建的鹦鹉洲长江大桥延长线也将触及王家湾，使之畅达汉口武昌，接连三镇。由此，王家湾商圈在其重重优势的带动下，影响着越来越多的人选择在此买房，其片区房价也在近期楼市的一片低迷声中逆流而上，屡破新高。

  商业配套升级 购房者转战价格洼地

  小编在走访中发现，选择在王家湾置业买房的人大多有这样的想法：“论交通优势，论区域规划，论商业形态和规模，王家湾商圈均不在武广商圈和江汉路商圈之下，甚至未来前景更大，价格却要低上很多，为什么我不考虑呢？”

  在其主推的87平到123平的户型王家湾中央生活区的营销中心，置业顾问表示：“5月底即将推出项目第二期。而之前第一期推出的3号楼6号楼一开盘即清盘，所以想要买房就只能等2期的7号楼和8号楼。”其中，参考之前6号楼14层的89平户型报价，为折后77万，约为8900元一平米，但“二期的开盘价会在每平的基础上上涨200元左右。”

  而早前在5月18号开盘的中大十里新城均价为9400元/平米，其中临街1号楼的开盘价为8800元/平米起，而位置相对较好的10号楼的开盘价为9200元起，其户型从45平到167平不等。其置业顾问表示，十里新城主推“高端住宅”,并且“除了认筹优惠以外，价格没的商量”。

  而在王家湾片区林立的众多项目中，最受关注的无疑是与中大十里新城一街之隔的龙阳1号项目。该项目是同区域中仅剩的价格仍处于“7”字头的楼盘，起价为7588元一平，再加上“认购两房的三房、认购送金条”等活动的推广，所以人气最旺。小编在售楼处看到，虽然龙阳一号定在5月底才第九次加推，可现场前来咨询的人依然络绎不绝。其主推的84平到134平的户型吸引了众多刚需购房者的认筹。

  对此，新浪乐居研究员李婧表示，在城市交通规划及商圈辐射的优势下，曾处于房价洼地的汉阳将逐渐赶超武昌、汉阳，成为新一代刚需及改善型购房者的新宠。