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做智能家居试验，华润让小米管理旗下高端项目的客厅、餐厅及卧室

  新浪乐居讯(记者 刘乾超) 像通过互联网下单秒抢小米手机一样，盖出一座不错的房子，每平米只卖到1999元，你要不要？——雷军跟万科总裁郁亮碰面时说的当然是一句玩笑话，应该没有人会当真。坐在办公室用手机遥控你家的咖啡机在下班进门前烹饪完毕这种生活之前应该也没有人会当真，华润置地通过与小米的合作打造一个以路由器为核心的家庭智能家居平台却在2014年夏天变成真实事件。

  一个月前的4月23日，互联网行业明星公司小米正式对外发布旗下首款路由器。抛开专业晦涩的IT话题不说，有心人已经发现，这个做手机的公司新开发的路由器悄然串联起了中国支柱产业房地产的下游链条。小米与国内房地产开发龙头、香港上市公司华润置地联手玩起了智能家居创新。

  查阅资料，产品的官方推广文案是这么写的：通过小米路由器的智能家居控制中心，你可以让家里的空调、电视、甚至电灯都智能起来。还记得之前小米董事长雷军说过要进军房地产吗？很多人都想用互联网思维改造传统支柱产业，小米这次剑走偏锋，倒有点意思。

  2010年加入小米的副总裁黄江吉表示试图颠覆传统观念。小米不仅要让人们关注到这无所不在的路由器，还希望人们在想起路由器时能由衷地感叹：路由器还可以这样？简直太棒了！这话有点耳熟，马化腾在给万科演讲时不无崇拜的提起过，偶像乔布斯卓越的能力在于穿过用户的闷骚直抵其根本欲望。问卷调查没什么用，当你把直抵他们内心秘境的产品放到面前，他们会两眼放光，大叫“就是它！”

  在一票网友的日常生活中，Wifi几乎代替生理需要，变成马斯洛需求层次金字塔底端比吃喝拉撒睡更基础更迫切的必需品。移动互联时代谁都离不开手机，其实真正离不开的是路由器。道理人人都懂，只不过大家只有在网断或信号不好时才会想起那个被遗忘在角落里的小小信号基站。

  清晨人还在熟睡之中，路由器已经自动将家中电器唤醒；当人睁开双眼，路由器已将壁灯点亮；面包机、咖啡机、煮蛋器都已将早餐通电备齐；享用美食时，路由器操控的电视自动开启，调至你每日观看的电影频道；PM2.5又爆表了，客厅的空气净化器自动进入工作状态。

  当你离家，所有不必要设备自动断电关闭，安防设备启动；家里会不会有人进入，看一下手机就知道，此外你还可以通过与路由器相连的小米电视摄像头直接监控室内一举一动，或是可视化地操控家中电器。

  激进的小米拥有一颗大心脏，在与华润相遇之前，小米并没有平台实践。房地产圈高喊“智能家居”口号者众，华润关注已久，但非常稀少的定制产品往往只停留在概念阶段，缺乏技术手段支撑，智能家居“不可延展，也无法整合”。

  小米以路由器为支点做了一系列家居设计构想，直到华润今年主动找到小米，他们终于亲眼看到了那个“就是它”。上面所说的智能家居操控平台现在已在位于北京海淀的华润萬橡府真正意义上实现了。

  作为在地产界从业十余年的老兵，华润置地营销总监秦江在一些高端住宅项目中层见到过电动窗帘、室内灯光集成控制以及电器远程操控装置。在他看来，这种所谓的智能家居系统其实只是解决了智能操控问题，也就是说窗帘不用手动改遥控，开灯不用去按墙上的开关面板、操控空调不需要遥控器而换成手机，这和真正的可以改变人居生活方式的智能家居相离甚远。

  现在我们已经知道了小米与华润的动作。这门生意是这样达成的：小米路由器几个月前声称将打造一个以小米路由器为核心的家庭智能家居平台，这引起了一条马路之隔的华润的关注。2014年之前，华润与小米仅仅是房东与租客的关系，小米2012年选择落户在华润萬橡府对面的华润五彩城写字楼，算是初识，华润看到消息后主动拜访，结果就是一拍即合。

  他们的约定是华润允许小米将最新研发产品安装在样板间之内，而小米也可以利用华润样板间的硬件进行实地开发和调试。

  上周记者在探访华润萬橡府智能家居样板间时，正好与两位小米路由器智能家居研发工程师打了个照面。之前一直面对电脑做系统开发的技术男摇身一变成了电工，在豪华装修的样板间中调试各种电路、安装各种插件。

  跟给普通家庭安装路由器只用来上网不同的是，除了身兼基础路由器，小米路由器同时也是一个家庭数据中心、一个智能家居中心、一个开放的平台。以路由器为核心的家庭数据中心将成为所有智能家居产品的入口，这类似中枢桥梁。通过工程师的改造，样板间内多种电器都可与路由器和手机相连，进行智能操控。

  其实小米思考的应该是全产品生态体系下的战略支点，路由器是那枚钥匙。智能家居能否拥有实践落脚点，找到一个来自房地产行业的帮手属于可遇不可求。华润一直思索的智能家居系统开发，能否区别于其他停留在概念阶段的探索，路由器也是关键。谈不上谁搭谁的顺风车，二者大概是在彼此最需要的时刻，坠入了爱河。

  一个真正的智能家居平台应该置身于一个健康的产品生态体系之中。已知的是，目前这种为家居生活提供系统性智能服务的体系还未建立。华润很坦白，在他们看来，小米路由器等相关产品植入到现有房地产项目之中批量复制的可能性并不大。最引以为豪的创新之一——卧室上方的可控RGB彩色灯带当前调试经常出现小bug，记者当然不会怀疑小米技术男们的专业水准，但很显然，双方在摸着石头过河，华润和小米功利心都不强，这次恋爱，很可能只是一次擦肩。

  “但是，我们愿意提供一个平台，让小米的理想以及产品得到更多的关注。”秦江说。

  开创性研究尝试，逐步通过市场检验，最终形成生意模式，看问题要像华润一样长远，更何况，目前样板间内的各式硬件都是小米掏钱。

  人人都在谈论移动互联，作为房地产媒体，新浪乐居这个时刻更为关注房企抉择的背后故事。对华润而言，开放夏天即将入市的华润萬橡府样板间，除了给小米搭建不收租费的实验室，也是在为自己铺路。