建筑工程渗漏率高 防水企业推目视化管理解难题
来源：新华房产
日前，一场大雨让深圳经受了一次大的考验。在这样强降雨的袭击下，当地很多建筑工程都出现了不同程度的渗漏水现象，包括启用不久的深圳机场T3航站楼也出现严重的渍水和漏水等情况。无独有偶，2012年北京城60年难遇的暴雨也让很多房屋建筑露出了原形。
实际上，近些年随着经济的发展，渗漏开始从住宅卫生间、地下室、外墙等逐步蔓延到了包括地铁、高桥、桥梁、垃圾填埋、大坝等在内的许多工程领域。在中国，建筑渗漏问题甚至已成为业界公认的久治不愈的“顽疾”。
建筑防水做不好，不仅影响工程整体质量，而且给国家和住户造成不必要的损失，对建筑物的使用年限也有很大影响。在此背景下，作为长期致力于混凝土密封防水的广西金雨伞防水装饰有限公司，在研发CPS反应粘技术基础上，推出现场目视化管理力求解决建筑工程渗漏水难题。
现状：建筑工程渗漏率达八成
渗漏，尤其是建筑防水工程的渗漏，甚至被称作建筑的“癌症”。业内专家表示，渗漏意味着混凝土结构可能存有缺陷，如酥松、孔洞、贯通裂缝等等。在地下水的侵蚀下，随着时间的累积，这些缺陷会逐渐扩大，导致钢筋锈蚀、混凝土劣化等一系列问题，损伤建筑结构，引发建筑形态改变，危害建筑安全。
而根据一份对国内建筑事故的调查，70%以上的公用、民用建筑物事故来自屋面和外墙渗漏，特别是剧场、体育场馆等大型公共设施，80%以上都出现过渗漏事故；80%以上的地铁、隧道及市政工程都曾出现因混凝土开裂而导致的工程渗漏事故；在商品房开发和物业的投诉中，屋面、地下室、卫生间、外墙的渗漏一直是投诉的热点，其投诉率占总投诉的65%以上。
实际上，现在防水材料和技术水平越来越高，验收合格率越来越高，但渗漏率也越来越高，“三高痼疾”长期困扰建筑业。
针对目前高增的渗漏水现状，中国建筑防水协会理事长朱冬青认为建筑渗漏已经变成了建筑质量的一个通病。“有人说是建筑的一种癌症，给老百姓带来了非常多的痛苦。但是我觉得可能更重要的是给建筑带来了很多的安全隐患。”他表示，要提升一个新的对建筑防水的定位，就是建筑防水首先关乎建筑安全，然后是关乎百姓民生。
“除了理念、在防水技术上以及管理执行标准上都要抓实。”广西金雨伞防水装饰有限公司董事长卢桂才指出，产品和技术是基础，但由于在工程管理中无统一的标准，决策人的意识一直被打折扣执行，目标难以实现。在现实中，还存在人员的流动、素质偏低等都会造成工程质量难以保证。
一位长期从事防水行业的专业人士表示，企业就要打破独立作业的传统模式，抛弃长久以来形成的过度依赖“材料”的思维。从“被动防水”转换为“主动防水”，从源头做起，在勘探、设计、防水混凝土生产与施工、防水材料供应与施工、细部构造、后期维护的关联过程中，通过管理链条环环相扣，把防水的理念贯彻始终。
目视化管理确保防水执行力
据卢桂才介绍，整个防水行业一年的产值大约在2000亿元左右，但相对于房地产行业产值，简直可以说是杯水车薪。而实际上，开发商在做防水上的成本也最多仅占总成本的5%左右。
“房屋一旦出现漏水，有人说是设计问题、国家的标准和规范问题、开发商为了节约成本，防水企业老板黑了心。”卢桂才认为，如果只是一味的抱怨而不找出实际解决的办法，漏水问题永远也解决不好。在他看来，首先产品和技术是否能够做到密封防水，另外施工管理又能够实现密封，只要能做到这两点就行了。
据了解，2009年金雨伞研发出了防水行业CPS反应粘技术，提出了混凝土密封防水理念。中国市场上，房屋90%以上都是混凝土构造，所以就需要做到密封防水。在之后的一段时间内，原本大量应用于工程的老式防水卷材开始逐步的推出历史的舞台，反应粘产品逐渐成为防水的主导产品。
但在现实的工程中，由于施工以及对反应粘技术掌握的程度，各个厂家生产的反应粘产品质量不一，防水效果也不一样，很多工地在使用了其他厂家生产的反应粘产品后也出现了漏水现象。
为了能够贯彻决策人的意志，确保防水施工的标准。金雨伞决定在防水工程中开展目视化管理平台，让工人知道如何施工；管理者知道如何监管；领导层知道如何验收，三方也处在一个圆中，实现100%同圆执行。
5月20日，广西金雨伞与南京京依维柯达成合作协议，后者将交付600辆专属服务车。据卢桂才董事长透露，在今后的一段时间内，金雨伞将在全国布局600辆专属服务车，将金雨伞的服务延伸到每一个工地上去。
据悉，首批100辆专属服务车将快速的在全国进行布局，这些服务车将走进工地，对使用金雨伞产品的工地进行施工指导、技术咨询以及掌控质量。在现场，记者了解到，专属服务车内不仅有金雨伞产品的样品，还有相关模型以及防水施工的各个步骤演示。相关工作人员告诉记者，通过这种专属服务车，目的就是为了让现场的工人知道如何施工、管理者知道如何监管、决策层知道如何验收。
