从合富辉煌监测的22个城市商品住宅成交走势看，一手房成交明显回落，成交量处于2012年的低位。

  多个城市成交量处2012年以来低位

  合富辉煌数据显示，进入2014年，22城楼市成交量回落明显，处于2012年以来的低位，即使随着五一黄金月的到来，4月各地供应明显增加，市场整体成交仍然回升乏力。而近8个月来新增供应明显放量，远远大于同期成交面积，导致市场供大于求情况突出。

  4月底存量面积同比增16%

  从合富辉煌监测的22个城市商品住宅库存数据看，今年4月底的存量面积创历史新高，同比增加16%，存量消化期超18个月，比2013年大幅增加，一般公认较合理的水平是8-12个月，显示市场存量压力较大。

  其中四大一线城市4月底的存量同比上升约15%，北京、广州消化周期上升超过20个月，深圳、上海在13-16个月，比去年同期大幅增加。