新浪乐居讯(编辑 郜艳韦)据威海新浪乐居数据监测显示，截止2014年05月11日，威海二手房均价每平米6536元，环比上周上涨0.01%，同比去年上涨7%。威海二手房市场惊现“五月病”。

二手房价格走势

  全国限购政策的“放松”，刺激刚需积极出手购房。部分库存量大的城市为了“走量”，新房价格大幅下降。威海房价也在涨跌间动荡不定。高区新房价格下跌幅度较大，部分房源甚至比二手房价格还要低。二手房中介能帮刚需办理相关的公积金贷款或商贷，这对刚需来说无疑是解决了购房的头等难题。然而对于改善型购房者而言，他们更多的是考虑房屋的性价比和周边的配套设施。调查显示超六成的改善型购房者不愿意够买二手房。

供需关系

  目前威海楼市房源供应量超出了购房者的需求，高库存量导致威海房企不敢轻易的变动房价。某房屋置换中介经理接受采访时说：“现在威海新房价格已经很低了，二手房市场并不是很火，不过到夏季可能会好点，外地人和刚毕业的购房者还是愿意选择配套比较完善的二手房，二手房价格也会相应的上涨，但是涨幅不会太高。”考虑到难买的问题，近期二手房中介代卖的房源都会选择地段好、交通完善、配套齐全的房源，大部分都是八成新的房源。对于购房压力大的刚需族，购买二手房也是个不错的选择。