新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，1月第四周(1.20日—1.26日)海南商品房签约1755套，环比前一周(2350套)下降25.32%；签约面积167360平米，环比前一周(189420平米)下降11.65%；签约住宅均价9209元/平米，环比前一周(9209元/平)下降15.42%。

1月第四周与1月第三周楼市成交环比情况一览

  从整体成交情况看，1月第四周海南楼市成交回落，成交1755套。其中成交套数和成交面积环比下降，降幅最高25.32%；1月第四周成交平淡，仅三个市县成交过百，其中成交最高的为三亚858套。2014年第三周成交再次回落至1755套，但仍在正常成交水平。 

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  据海南新浪乐居监控数据显示，2013年1月第四周海南有商品房签约数据的市县共10个，较前一周少一个。在有成交数据的市县中，仅三个市县成交上涨。东线5个重点市县三亚爆发成交858套。二三线市县中，万宁成交上涨，成为二三线市县的唯一亮点。具体成交情况如下：海口成交454套，环比下降15.46%；三亚成交858套，环比上涨125.79%；琼海成交173套，环比下降14.36%；文昌成交81套，环比下降91.31%；万宁成交75套，环比上涨38.89%；陵水成交6套，上一周零成交；定安成交33套，环比下降32.65%；保亭成交3套，环比下降70%；屯昌零成交；五指山零成交；白沙零成交；临高零成交；儋州成交15套，环比下降84.69%；乐东成交22套，环比下降54.17%。1月第四周成交环比下降，但楼市成交仍保持在千套。  

1月第四周各市县成交情况

  1月第四周楼市成交量跌价涨。从成交各项数据来看，总成交量1755套，较前一周少595套；均价9169元/平，较前一周下降25.32%。市县成交方面，10个市县成交，无市县成交过千，三四线成交缓慢回暖。  

  均价曲线波动较大 日成交翘尾收官

  从1月第四周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价基本成反比。第四周楼市成交起伏较大，日均成交250套。从最高日成交579套下滑至最低114套，相差超5倍；均价方面变化也不大，从26日的17415元/平下滑到24日的8156元/平，相差超2倍。10个成交市县中，三亚、陵水、保亭成交均价过万，价格分别为：21915元/平、21553元/平、38554元/平。  

  1月第四周，海口成交454套，占总成交的25.86%。成交面积47332.6平方米，均价7733元/平方。三亚成交858套，占总成交的48.88%，成交面积67433.6平方米，均价21915元/平方。  

1月第四周日成交及均价情况一览

  去年全年以价换量的行情明显，而今年1月开始海南楼市在成交量持续攀升的基础上，保持了均价的相对稳定。海南部分业内人士也认为。目前海南大部分地产项目的价格会逐渐相对比较稳定，且市场趋向理性。

  2014年1月，海南楼市平淡开局，甚至不少人惊呼“倒春寒”。1月份是海南楼市传统的小旺季，在海南业内甚至用“金十二银一”来形容海南的房地产市场。反观一月前四周海南楼市的整体数据，购房者海南购房更加趋于理性。2013年年底海南出现少见的雾霾天，正是在多种因素影响下购房者观望情绪加浓，投资者却步、刚需者观望。房子，买还是不买？犹豫中，不少人选择了等待。而购房者的等待，对开发商来说却是信心和实力的考验。怎样在购房者的观望中脱颖而出或坚持更久，是许多开发商需要紧要考虑的问题。