新浪乐居讯 春节将至，为了切合时下置业热点，了解返乡置业人群的需求和定位，新浪乐居发起“桂林返乡置业调查”的网络谱查，截至2014年1月23日，已经有上千名网友参与本次置业调查：近80%网友表示买房纯属自住，近90%认为桂林房价偏高，而80%的网友表示春节买房媒介第一选择是网络媒体，而选择纸媒了解房源信息的网友几乎为0。

  近九成人认为桂林房价偏高

  对于桂林目前的房价，近九成网友认为桂林的房价偏高，用完积蓄也无法承受，希望房价更加合理，让大家都“住得起”，马上置业！仅一成网友认为目前房价在可接受范围之内。

  六成人选择3-4000元/平米的房价

  58.8%的人可以接受的心理价位为3000-4000元/平米的房价，23.5%的人可以接受4-5000元左右的单价，有11.8%的人可以接受5000-6000元/平米的房价，另有5.9%的人可以接受6000-8000元的价格。8000元/平米以上的价格都表示太贵了，无法承受。

  超6成置业者选择90-120平米户型置业

  在购房面积的选择上，64.7%的网友的意向户型面积是在90-120㎡，17.6%的网友会选择120㎡以上面积，17.7%的网友选择了90㎡以下的小户型。对于以刚需为主的返乡置业群而言，结合自身需求和实际工资水平，在不影响生活质量的情况下，会倾向实用的户型面积等，争取一次性完美置业。

  七星区、临桂新区、象山区是热点

  临桂新区、七星区以及象山区是购房者重点青睐的区域，调查结果显示，33.3%的购房者表示愿意选择七星区，选择临桂新区和象山区的各占22%，11.1%的购房者表示愿意选择秀峰区，对于叠彩区和八里街的热情有所下降。

  8成多网友买房自住为主

  春节返乡有置业意向的人，35.3%的购房是由于一二线城市房价过高难以接受，回家置业是刚性需求；家乡情绪和孝敬父母也成为重要的原因，各占23.5%，11.8%人看好桂林房产市场，为了投资。

  网友返乡置业交通、品质、价格皆看要

  随着桂林市民居住意识的提升楼盘所在地段的城市配套、生活氛围及未来成长性，都成为买房的重要参考依据。从调查数据可以得出，22.9%的网友把地段和交通作为首要选择，楼盘本身的品质也与之同样重要。

  超八成网友选择网络了解买房信息

  网友获知房地产信息的途径是多样的，媒介是必不可少的，而网络又成为了众人的首选，占比是82.4%。电视、亲友介绍各占5.9%。