来自商业地产经营管理机构盈石集团研究中心发布的最新报告显示，商业地产未来供应风险低于写字楼。而在房地产业界也流传着这么一种说法：投资民宅、别墅是铜；投资办公楼、写字楼是银；投资商铺，个个是金，而“一铺养三代”的口号也成为了不少置业者的目标。

  从长期投资的角度来看，成功的商铺置业投资可获得保值，增值，出租收益和自用经营获利的目的，缺失一项都不能称为招财金铺。但是商铺的选择也成 为了投资的重中之重，住宅学区房一直成为住宅投资除别墅外的一大亮点，而时光贵州的出现无疑是刷新了贵州“商铺学区房”投资者的眼球。

    武汉光谷：房价长得最快的区域

  在光谷，不少人在七八年前像“弃农从商赚大钱”。光谷中联地产负责人表示，在光谷地区单价在万元的二手房小区都有非常多，其火爆背后是学区房走 俏。有几个小区对口光谷一小、关山中学等光谷片区名校，不少购房者是冲着成熟的教育配套选择在此买房，房价高升学区商铺也一路走高。民间有句俗谈，光谷什 么变化最多——“富人多、好车多、楼房多”。这也不难看出，光谷的发展，已经进入一个全新的时代。

时光贵州效果图

  武汉东湖新技术产业开发区位于武汉市东南部洪山区，江夏区境内。北部科研院所、大专院校群是其科技与产业依托的重要基础，东湖新技术开发区内高 等院校林立，有武汉大学、华中科技大学，中国地质大学(武汉)、华中师范大学、中南民族大学、武汉职业技术学院等18所高等院校，25万名在校大学生；科 研机构众多，有中科院武汉分院、武汉邮电科学研究院等56个国家级科研院所。

  据数据显示，从2013年第四季度武汉商铺方面看，自地铁2号线开通后，沿线商圈租金水平提升了4%-13%，预计地铁4号线的开通对沿线商圈 租金推涨的幅度不低于5%。从需求方面来看，武汉已经正式进入地铁网络时代，地铁4号线贯穿武昌汉阳，与地铁2号线和8号线换乘，三镇区域的融合，将为4 号线沿线商业带来更多的区域客流，沿线商业将从品牌升级，业态调整，增强功能性、文化性、体验性、旅游性等方面实现市场影响力的大幅度提高，武汉光谷商铺 一度被看好。

    时光贵州学区商铺 市场稀缺产品“钱”景无限

  据了解，无论在全国哪个城市，大学城的经济是最具活力的，也是最有生命力的一种商业经济。原因在于学校可以为市场提供一个庞大的消费群体。据调 查显示，校区商家都有这样的共识：“学生的钱好挣，尤其是大学生。”而现在，许多大学生的消费不仅仅停留在吃饭、购物、通讯、娱乐等方面，更多的消费方式 成了大学生不可或缺的一部分。因此，在这场校园经济博弈中，学区商铺应需而生。

  时光贵州依附清镇职教城，教学资源贵阳幼儿师专、贵州建设学校、贵州机械工业学校、贵州工业职业技术学院于去年已投入使用，标志着容纳8所职业 院校、师生6万余人的职教城东区全部建成。据悉，贵州省财政学校、贵州省广播电视电影学校、贵阳女子职业学校等近期纷纷在清镇职教城进行选址。目前，清镇 职教城入驻院校已达到20所的规模。如今随着职教城东区的建成，西区的逐步开建，“产城一体化”雏形初具。

时光贵州效果图

  随着尚湖城住户及校区建设使用，百万人的生活基地叶日渐形成。时光贵州商铺以独特的风格及多种商业形式，充分利用区域核心的聚集效应，补足职教 城的商业空缺，可辐射大学城整个生活区，最终形成职教城繁华商圈。正如业人内士所说，10万人是一个相当大的规模，百万人的前景更是不能估量。由于清镇职 教城独此一家，决定了学区商铺是市场稀缺产品，这也是学区商铺受到投资者青睐的原因。

  随着时光贵州的面市，在丰富贵州旅游产业类型的同时，更是开创了新兴的商业街区，让大学生活更加丰富多彩。随着职教城未来发展和规划，职教城的 学子的流动性及消费力，高校教师以及住户，将会给时光贵州商业带来强大的消费人群，其商业价值发展大有空间。职教城的建设使众多师生随学校一次性迁移，在 短期内形成了强大的人气和市场需求，为学区商业的发展创造了最肥沃的土壤。而在如此增值潜力巨大的之地，拥有一处商铺，那么未来的投资收益是可预期的。

    拓展阅读：

    学区商业究竟为何如此受追捧？

  学区商业的走红让不少投资者对此关注加深，业内人士就此进行了分析：

  一：大学内聚集了规模可观的教师和学生，其中尤其以大学生为主的消费群体大量产生；

  二：当地原有的商业规模根本无力承担如此大规模的消费需求；

  三：大学生的消费能力已被重新发掘，随着城市整体生活水平的提高，以及大学生兼职现象的日益普遍，大学生的消费能力已不容低估。此外，由于大学城本身数量有限，学区商铺便成为市场稀缺产品，因此格外受到投资者青睐。