2013年，全市新建商品住宅销售面积748.95万平方米，同比增长26.38 %，销售均价8762元/平方米，同比增长5.94%。

  记者从昨日市住建局召开的2013年度建设管理工作总结会议上了解到，在公租房建设方面，去年东莞(楼盘)一共完成632户低收入困难家庭住房保障工作，安排108户经适房保障户入住雅园新村。

  市住建局局长朱川透露，今年将推动房地产项目配建公租房政策的落实，并实现公租房的网上申请。

  今后公租房将实现网上申请

  市住建局统计数据显示，去年东莞采取租赁补贴、房屋修葺、租金核减、实物配租等方式，完成632户低收入困难家庭住房保障工作，安排108户经适房保障户入住雅园新村，并完成了省下达新增公租房建设任务，松山湖幸福花园项目3386套公租房动工建设。

  今年，东莞将继续做好公租房建设和分配工作。

  朱川透露，今年将推动房地产项目配建公租房政策的落实，配建公租房与项目统一规划、同步建设、同步交付使用。“住建部门写了报告要房地产配建公租房，但政策至今未落地，今年我们将力促政策落地，解决公租房房源问题。”

  朱川还介绍，今年将发布《东莞市公共租赁住房管理办法》，在全市范围接受公租房申请，并加强对公租房分配的审核、监督，实行登记情况、分配过程、分配结果三公开。

  “各镇街要做好准备，《办法》实施前，住房保障主要包括户籍人口保障和完成省下达的保障房建设任务两方面。《办法》实施后，符合条件的外来务工人员、新就业人员也可以申请，数量很大，而且需求很迫切。”朱川说。

  朱川还透露，今后公租房将实现网上申请。目前市住建局正在做公租房网上申请的准备工作，相关程序、表格正在确定中，届时将按规定实施一系列方便申请人的措施。

  去年商品房销售面积增2成多

  在房地产市场监管方面，朱川介绍，去年该局密切监测房价走势，建立了普通住房价格标准调整机制，实行一年一调。2013年共核准商品房销售(含预售现售)面积903.61万平方米，其中商品住宅面积748.58万平方米；商品房销售面积838.63万平方米，同比增长25.05%，销售金额774.73亿元，同比增长31.98 %。

  其中，新建商品住宅销售面积748.95万平方米，同比增长26.38 %，销售金额656.24亿元，同比增长33.88 %，销售均价8762元/平方米，同比增长5.94 %。“去年商品房销售均价涨幅，未超过同期GDP增速。”朱川称。

  朱川透露，今年将加快房地产管理体系建设，力争上半年建成企业资质、预售许可、现售备案、开发项目手册网上申报系统，加强预售批后检查抽查，结果网上公示，减少因信息不对称造成矛盾纠纷。“投诉中很大一部分都是因为买楼者与开发商信息不对称。”

  去年协调解决拖欠工资3万多元

  朱川介绍，去年东莞GDP增长的“三驾马车”中，固定资产投资同比增长18%，是近5年来增速最快的一年。市住建局狠抓工程质量安全管理，全年共办理施工许可1973项，建筑面积1954万平方米，工程造价344.67亿元，工程质量安全处于可控状态，近4年内实现安全生产责任事故零死亡。而东莞也因此算得上珠三角9市中，唯一一个实现连续4年安全生产责任事故零死亡的城市。

  不仅如此，去年东莞住建部门还加大了对违法违规行为的处罚力度，一共对59项未经许可擅自施工行为立案调查，作出行政处罚决定，处罚金额2332.56万元，罚款金额为全省第一。

  在建筑行业劳资纠纷方面，朱川介绍，全年共受理工人工资纠纷案件67宗，同比下降19%，协调解决拖欠金额约3279万元。而在2007年，劳资纠纷案件高达233宗。