根据2013年12月70大中城市住宅销售价格变动情况，全年房价不出意外地在一片上涨声中落下帷幕。虽然全国房价涨势不改，但整体房价涨幅出现下跌的城市数量进一步增加。专家分析指出，未来房价上涨势头难以改变，房地产调控政策应更讲究因地制宜针对专家给出的2014年楼市预测，网友们更是呼声一片。网友“邋遢小孩”表示，房产税要落地了，不动产要登记了，限购和限贷不会被解除，为什么专家依然在预测房价上涨呢？听了这可怕的预测真是悲观啊。房子是年轻人的梦想，没有房子怎么结婚，怎么安家？租房子没有长期租用一说，买经济适用房难申请，公租房没资格，商品房买不起，居然2014年房价还涨？对此，网友“眼睛会笑”也表示，房价不涨难，因为物价涨，工资涨，不可能要求房子不涨，但每个城市的房价必须和当地的收入是平衡的。国家在调控的时候，可以根据不同的城市情况来具体制定不同的调控政策，不能与一线、二线或者三线城市一概而论。就比如，像昆明这样有投资价值的旅游城市，在调控上或许就需要区别于同样是二线城市，而购房人群是本地人的城市。(云南信息报)