两会召开，再次明确提出我国未来发展要走新型城镇化之路，新型城镇化作为中国未来经济发展的突破口和重要引擎，城镇化的议题再次升温。

  近期被券商奉为“中国城镇经概念第一股”的金科股份(000656.SZ，以下简称“金科”)，从去年4月开始就果断出手，接连获取优质项目。2012年 ，公司一年共获取项目20个，土地投资总金额约92亿元，超过同期签约销售收入60%，在房地产上市公司中表现十分抢眼。公司近期还计划获取多个优质项目。纵观今年土地市场走势，尤其是近期回暖之势逐渐明显，充分印证了公司年初对市场的预判，公司再次踏准了市场节奏。这也和金科多年来一直保持的“不误判大市、不误读政策”稳健风格所相符合，特别是济南与重庆照母山的优良商业住宅综合地块获取，几乎已为金科年度的业绩攀升定下了良好的开局。

  10年重点深耕30个西部城市群

  1998成立于重庆的金科，在2011年8月借壳上市后，就早已洞察到二三线城市房地产市场，尤其是中西部地区的巨大发展潜力，迅速制定了“622战略”和“1030战略”，前者指金科在全国的布局比重，后者指企业在中西部的布局策略。“622战略”即：以大重庆为中心的中西部投资规模占60%，长三角和环渤海地区分别占20%，重点发展二三线城市，兼顾一四线城市。2012年，公司新增项目主要分布在以重庆为主的中西部地区，中西部地区新增项目面积占到了65%以上，充分贯彻了公司的“622”战略。公司新进入了山东济南、四川内江、江苏张家港等多个二三线城市，进入城市新增项目面积占比为60%。在去年的销售占比中，公司二、三线城市销售额已达全年公司收入80%。不难看出，这些新增项目主要分布在新型城镇化的重点发展区域，意味着金科股份已在新一轮的发展中抢占了市场先机。

  同时，金科股份深耕西部城市群的“1030”战略也正在快速推进，原定10年将进入重庆辖区30个区县，在2012年上升到10年进入西部的30个重点城市发展，深耕城市群。截止目前，在重庆区域，除主城外，金科已经进入了重庆经济较为发达的涪陵、长寿、合川、永川、大足、荣昌、璧山、开县、江津、万盛等10个区县，在整个西部已重点布局了成都、昆明、遵义、西安、内江等二三线城市，布局速度和深度均超过了预期。

  深耕是金科股份一直强调的发展策略，即便是区县市场，金科股份也很注重持续深耕。如公司自2008年进入涪陵区以来，已陆续开发了6个楼盘，涪陵金科两江大酒店前不久已正式开业，城市综合体项目世界走廊也已落成。目前公司在较早进入涪陵、永川、开县等各区县每年维持8-10亿元的销售规模。