新浪乐居讯(编辑 郭康清)从2013年下半年开始，全国各地银行房贷利率优惠取消、利率上浮、暂停房贷、延长放款时间等消息不绝于耳，珠海也不例外。进入2014年，至今已过去十余天，珠海各银行又是怎样的表现呢？

  1月14日，新浪乐居编辑以市民身份致电珠海13家银行咨询获悉，有6家银行新房首套房贷利率在5%-10%区间浮动，仅1家银行是基准利率，汇丰银行“一家独秀”尚有95折优惠，但有限定条件跟不确定因素。此外，多家银行表示，即使资料齐全，现在申请，也要等到年后才能放款。

  多家银行新房首套房贷利率上浮5%-10%

  在乐居编辑致电的13家银行中，有6家银行首套房贷利率上浮，仅有邮政是基准利率。“现在银行基本没有优惠的了，不止是我们一家而已。”工行的房贷工作人员如是告诉乐居编辑。

  一直以来，工农建中四大国有银行是购房者贷款的热门银行，但均表示新房首套利率均已上浮5%，二套房贷除建行上浮15%外，均上浮10%。首套房贷同样上浮的还有交行与华润银行，上浮幅度为8%-10%，二套房贷均上浮10%。“各银行房贷利率纷纷上浮并不是一个跟风现象，而是根据各自的额度、以及市场的调节而定”，华润银行的梁小姐表示，“目前是没有什么优惠的了。”

  谈及放款时间，这些银行均表示，即使资料齐全，现在申请也要到年后才能放款。建行表示，最近额度还是比较紧张，需要上报给省行贷款数据，然后根据省行的审批股来确定放款时间。交行的个贷工作人员则表示，“正常程序走完都要到年后，因为现在排队贷款的人还是有不少的。”仅有邮政储蓄表示，目前该行额度充足，只要资料准备齐全，年前放款也是有可能的。

  汇丰95折“一家独秀” 光大不做新房房贷

  去年年底，珠海各银行房贷利率要么是上浮，要么是回归基准利率，仅有汇丰还有基准利率基础上的95折。如今，汇丰也是“一家独秀”，但有限定条件。“我们新房首套房贷是还有95折，但只做全国性上市的房企的楼盘，如佳兆业、万科、保利这些，”汇丰银行的潘小姐如是说，“但今年我们尚未跟这些房企有合作的楼盘，如果购房者需要，我们是可以去跟这些楼盘谈，但不一定能谈下来。”

  有调查数据显示，62个城市中有40个城市去年年底出现暂停房贷现象，珠海也位列其中，今年又是怎样的情况？乐居编辑在此次的房贷调查过程中发现，去年年底暂停房贷的民生银行、平安银行以及农信合作信用社，如今尚未恢复此业务。这些银行均表示不能确定再开放此业务的时间，也不确定还会不会再有此业务。而去年12月初还有新房首套房贷业务的招行，如今全部暂停对了该业务。此外，光大银行表示，目前不做新房房贷，仅有二手房的，但无论是首套还是二套，利率均有上浮。

  二手房房贷利率普遍上涨

  据乐居编辑了解到，二手房首套房贷普遍上涨5%-10%，二套房则上涨10%-20%，但放款时间也是不确定。中行表示二手房首套房贷正常程序下来需要一个半月的时间，但还需视具体情况而定。