新浪乐居讯 随着2014年的来临，2013年青岛楼市大幕落下。对于2013年的青岛楼市，我们该如何总结和评价？大众最关心的房价是否还会继续上涨？未来的2014年的青岛房地产市场会有怎样的变化？

青岛龙湖地产营销总监李亮

  新浪乐居专访龙湖地产营销总监李亮，请他从专业角度解读2013青岛楼市，展望2014楼市发展。

  2013年，青岛市的房地产市场可谓火的一塌糊涂，销售量创下新高，众多的开发商赚的盆满钵满。作为国内龙头房企，龙湖地产2013年在青岛有四个项目入市销售，全年销售额达到23亿元，在青岛各家房企中名列前茅。李亮对于公司在2013年的成绩表示满意，并提出在2014年将公司的业绩继续提升，同时要将龙湖地产顶级别墅专家的品牌形象在青岛市场树立起来。

  谈及2013年青岛楼市火爆的原因，李亮认为，之前几年土地供应量的增加，青岛城市建设的发展，使楼市供应量大大增加，再加之越来越多的国内大牌开发商涌入青岛市场，城市发展吸引了越来越多的产业人口，这些原因共同导致了2013年青岛房地产市场的火爆。

  对于2014年市场的预期，李亮表示，青岛是一个区域性的大城市，房地产的发展具有雄厚的市场基础，不断增加的市场供应和市场需求会让青岛的房地产市场发展壮大。在政策上，李亮从自己的从业经验判断，限购政策是一个阶段性的调控政策，未来会被更为稳健的政策所取代，即使继续延续下去，也将是针对投机性的房产，对于整整的居住性需求，政策是会给予鼓励和支持的。

  2013年可谓是房产电商年，房产电商成为房地产营销中的一把利器。李亮认为，从之前龙湖与新浪乐居电商合作的效果来看，房产电商是一个非常有效的资源整合渠道，具有非常强大的生命力，对于房地产销售的促进作用也越来越大，未来肯定会有更大的发展市场。