新浪乐居讯 1月14日下午15:00至16:00，地产大炮任志强接受新浪微博微访谈，在线回答网友提问。任先生一贯犀利风格示人，再度炮轰“房地产泡沫”等言论，还出言调侃住建部长“不懂经济”。以下为部分任志强与新浪微博网友问答实录。

任志强调侃住建部长不懂经济

  “泡沫论都是胡扯八道”

  极光--- ：对 @任志强 提问：任先生，请你对未来中国房市可能出现泡沫作个评估，并给出理由。

  任志强：中国的房地产市场我不承认有泡沫。第二个解释泡沫的经济学的办法就是用虚拟经济的方式有了巨大的杠杆，中国的房子没有杠杆，首付30%，二套房首付70%，跌了30%还是百分之百的付款，没有什么泡沫。

  根本没泡沫，泡沫论都是胡扯八道。泡沫从经济学的概念，只要有市场议价就有泡沫，但是什么东西没有市场议价呢，几乎没有。我们说手机，一出来5000块钱，过两天变成4000，再过两天3000了，你说是泡沫吗，最初的时候就是知识产权的市场议价。

  “保障房应保障居住权利而不是财产权利”

  鹤睡 ：向 @任志强 提问：任总，你如何看待重庆公租房的实践，公租房廉租房和经济适用房哪种更能胜任保障房的角色？

  任志强：按照联合国人权公约来看，保障只应该保障居住权利，尤其财产权里面都不涉及保障，都是应该说我们的政府没有正确的认识，是扩大化把财产权利变成保障的。有保障房，自住房打破头，经济适用房出现了大量的腐败，就是因为他们用财产权保护。

  “计划经济的脑子改不了”

  蕭風起南墻 ：向 @任志强 提问： #野心优雅#在书中谈到政府干扰了市场的次序，却仍然无法让房价下降，或长期维稳，政府为什么还要不断去干扰房地产的市场呢？如果把市场真正交给市场去发展，那么是否会让更多人会容易买得起房？

  任志强：因为计划经济的脑子让他改不了，坚持公有制就是让在一开始建楼的时候所有的都变成公有制，只能计划经济，没有竞争，你不能左手和右手打，脑子没有改过来呢。

  “外国也就5%实行以房养老”

  Darling王凌 ：对@任志强 提问：你怎样看待中国的以房养老？

  任志强：国外的人的房子钱不够，才做以房养老，国际上这种方式多一种选择权，但是选不选是你自己的事儿，愿意选就是多一个条件。国际上来看，大部分以房养老的政策实行的地方就5%左右，大部分人没有选择这种方式。

  以房养老是多一种选择权，在中国不存在这种问题，中国的以房养老基础是70年产权，或者说只有租赁土地的使用权，而不是一个完整的产权。

  “住建部长懂经济就不会把房价调成这样”

  房产官博 ：向 @任志强 提问：#野心优雅#任总，住建部副部长第一次谈楼市崩盘。称房地产未到崩溃时间点，调控还来得及。对此您怎么看？

  任志强：我估计他快下台了，只是随便说说，你以为官员都懂市场经济啊，如果他们都懂就不会把过去的房价调成这样。

 “中国不应该收房产税，中国的地不是归你的”

  寒枫先生 ：向 @任志强 提问：#野心优雅#任总，房产税该不该征？董藩教授和贾康所长，您比较认可谁的观点？

  任志强：只要有财产权就应该相应的收财产税，中国不应该收，因为中国的地不是归你的，特别是前后收了一大堆了，美国收财产税是因为当你的货币财产变成实有财产的时候是免税的，中国不是，所以中国是多重收税，我拿交过税的钱买房子，再收没道理。

  另外就是土地收益归耕，全世界都承认，但是我们的房产税是不含地的，地是另外收租金的，所以新的叫房地产税，就是农村土地、集体土地都应该收税，所有的土地收益都应该收税。所以中国进行房地产税制改革，然后重新调整利益关系，再收。

  “房地产在中国经济发展比重越来越高”

  快乐的丑小鱼 ：向 @任志强 提问： #野心优雅#任总，政府调控房地产市场，房地产对经济龙头带动作用削弱，改变砖头经济，那下一轮中国经济增长的突破口会在哪里呢？

  任志强：这个问题就问错了，今年国家统计局可能会修改GDP统计办法，集中就涉及到房地产，调整完了以后由五点几变成八点几。说明房地产在中国经济发展比重越来越高，可能涉及到的总投资和总的GDP额度发生变化。