新浪乐居讯 (编辑 灰仔)春节渐近，开发商分成休息与冲量两派，而购房者“买完房过年”的心态依旧明显。除了抱怨一年房价大幅上涨外，一些热门板块的看房热度不减，品牌大鳄进驻后引起新一轮的“置业潮”。1月11日，新浪乐居看房车率领80余名意向购房客户，顶着零下30度的严寒天气出发，5家楼盘收获了11余组意向客户，其中成交1套，下定2套。根据网友问卷调查显示，52.8%的购房者欲半年内入市。

大牌房企认可度高 图为恒大御景湾沙盘前围聚了众多看房客户

  26岁的小邹在通乡街附近工作，年薪15万左右的他在看过本次南岗几大楼盘后，将“心仪楼盘”敲定在了恒大御景湾、领域·佳境和盟科涵舍三家。“觉得盟科、恒大牌子都不错，盟科涵舍位置很好离学府路不远，恒大御景湾的精装比较吸引我女朋友，想买个90㎡左右的房子三家都有，回去得好好想想”，小邹说道。

  最近曝光率较高的恒大御景湾首次在老城区拿地，紧邻香坊乐松商圈、通乡商圈和规划中的地铁3号线，周边常住人口基数众多。首期已于2013年6月开工建设，共计1658户，目前主入口旁的两栋楼已起至10层左右，每平米1500元的精装修也是逐渐走俏的产品趋势。南岗学府沿线的盟科涵舍也进入了准现房销售阶段，起价7000元/平米，均价7800元/平米。这样心动的价位对于很多刚需和首次改善的置业者来说具有十足的“诱惑”。

  虽然楼市渐入“淡季”，但据购房调查问卷显示，仍有5成多网友欲在半年内置业。南岗、香坊、道里等品牌房企云集的区域仍是购房者置业热点区域。

图为众多意向客户在领域佳境沙盘前听取置业顾问的介绍

  刚需主导市场 购房者：现房价高一房难求

  在短期内有出手购房的需求之外，根据新浪乐居看房团了解到的情况，不少网友在选择产品时仍以刚需为主导，但值得注意的是，经过一轮市场“洗牌”之后，买房人挑选物业时，更倾向于面积偏大一些的刚需和首改产品，理由也很简单，只是因为在不断飞涨的房价面前，换房计划恐将无限期延迟。很多网友表示看到哈西的前景，想购置60㎡左右中小户型时均被告知现房稀少，甚至一些项目，开发商表示只有期房，目前暂无新房可售。“孩子越来越大，家里真是住不下了，如果实在没有价格合适的新房，我还想等等看3月份能不能出房产税，考虑考虑二手房。”寻觅房源半年之久的孙先生愁容满面的说道。