新浪乐居讯(编辑 谷强)据“石房在线”楼市行情数据显示，2014年01月06日至2014年01月12日，石家庄商品房共备案911套，环比上周下降了18.73%，备案面积为98003㎡，环比上周下降了23.69%；住宅备案652套，环比上周下降了17.98%，备案面积76756㎡，环比上周下降了22.43%。

每日成交折线图

  从上周备案物业类型来看，住宅备案652套，占总备案套数的72%，备案面积76756㎡，占总备案面积78%；商业服务用房备案68套，占总备案套数的7%，备案面积8793㎡，占总备案面积的9%；其他用房备案191套，占总备案套数的21%，备案面积12454㎡，占总备案面积的13%。

石家庄商品房备案比例(按套数)

石家庄商品房备案比例(按面积)

  从住宅成交备案面积区间来看，60㎡以下小户型销售11套，占住宅销售套数的2%，销售面积541㎡，占住宅销售面积的1%；60-80㎡中小户型销售36套，占住宅销售套数的5%，销售面积2556㎡，占住宅总销售面积的3%；80-100㎡中小户型销售216套，占住宅销售套数的33%，销售面积19666㎡，占住宅总销售面积的26%；100-120㎡的中大户型销售58套，占住宅销售套数的9%，销售面积6501㎡，占住宅总销售面积的8%；120-150㎡的大户型销售281套，占住宅销售套数的43%，销售面积37211㎡，占住宅总销售面积48%；150㎡以上的大户型销售50套，占住宅销售套数的8%，销售面积10281㎡，占住宅总销售面积14%。 

石家庄商品住宅套数按面积区间分布图

  两盘推新引发冬季暖流 商业地产市场火热

  上周，位于南二环与石铜路交叉口的龙强印象加推12号楼一单元85-144平米新房源，在春节前夕为住宅市场再添“新丁”。而在遥相呼应的城北，世界湾二期商铺也于同一天(1月11日)盛大开盘，引来近1000人热情抢购。

世界湾二期开盘现场

  2013年，商业地产市场显得异常火热。在一线城市，由于住宅的限购，许多开发商把目光转向了商业地产。而商业综合体在二、三线城市发展也尤为迅速。在河北省省会石家庄，万达广场、勒泰中心、乐汇城等大型商业综合体早已落成，而苏宁广场、华强广场等在建项目也将在不久的将来入市。在2013年年底出炉的《商业地产·中国城市40强》研究报告中，石家庄排在第35位，显示了其强劲的发展前景。

  新年土地开门红 13宗土地公开出让

  2014年，石家庄土地市场迎来开门红，13宗地块总面积达到510344.28平方米，出让起始总价50.14亿元，创下2013年以来单批次土地出让之最。其中，包括5宗城镇住宅用地，5宗商服用地，3宗住宅商服混合用地。从区域位置来看，长安区共有5宗地块，体量最大，再次显示出长安区雄厚的实力和发展前景。而【2014】001宗地块出让起始价14.3亿元，平均1986万元每亩，刷新了石家庄的最高地价。该地块位于中山路与中华大街交界处，紧临新百广场和中交财富中心，区域位置极佳。

  同时，上周五，2013年最后一批入市的4宗地块也进行了年末大清仓，044、047宗地块以底价成交，045宗地块由3家房企竞价，引发61轮竞价，最终由河北海鼎房地产开发有限公司以2.61亿元竞得，溢价率为32.48%；046宗地块由2家房企竞价，引发6轮竞价，最终由河北熹都房地产开发有限公司以4200万元竞得。

竞拍现场河北海鼎房地产开发有限公司代表举牌竞价

  经过2013年7月以来大规模的楼市整顿，石家庄的土地市场似乎“清净”了许多，而年初13宗地块同时涌现也让我们对新一年的楼市有了更多期待。至于市场会有什么变化，新浪乐居将会为您带来后续报道。